楼上漏楼下水楼上不负责任怎么办-法师兄

楼上漏楼下水楼上不负责任怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-19 09:28:15 225 人看过

一、楼上漏楼下水楼上不负责任怎么办

当楼上漏水导致楼下居民受到困扰，而楼上住户不配合维修时，楼下居民可采取一系列措施来维护自身权益。

1．楼下居民应尝试与楼上住户进行沟通，明确说明漏水情况及其对生活造成的影响，并协商共同承担维修费用。

如果楼上住户拒绝配合，楼下居民可寻求物业的帮助，请求物业介入调解并劝说楼上住户履行维修责任。

2．若物业也无法解决问题，楼下居民可以考虑采取法律途径。

根据相关法律规定，相邻不动产权利人因排水等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

因此，楼下居民可以向法院提起诉讼，要求楼上住户承担维修责任并赔偿损失。

二、相邻居民维修权责

在处理相邻不动产排水问题时，不动产的相邻权利人应遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

1．对于漏水问题，楼下居民有权要求楼上住户进行维修，以消除漏水现象并恢复其正常生活秩序。同时，楼上住户也有义务配合维修工作，避免对楼下居民造成进一步的损害。

2．在维修权责方面：

（1）若漏水问题是由于楼上住户的不当使用或疏忽造成的，那么楼上住户应承担全部维修费用。

（2）若漏水问题是由于公共设施老化或质量问题导致的，则应由物业公司或开发商负责维修。

三、应对措施与法律依据

面对楼上漏水问题，楼下居民应采取积极的应对措施，以保障自身权益。

1．应尽快联系物业或相关部门，要求他们进行检查和维修。同时，可以保留相关证据，如拍照或录像等，以便在需要时作为维权的依据。

2．在法律依据方面，《民法典》中的相关规定为处理相邻关系提供了明确指导。

（1）根据《民法典》的相关规定，不动产权利人因排水等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

（2）《民法典》还规定了处理相邻关系的原则、法律依据以及用水、排水相邻关系的处理办法。

这些规定为楼下居民维护自身权益提供了有力的法律支持。

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