政府要求退还征地补偿款-法师兄

政府要求退还征地补偿款

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-11 21:22:48 214 人看过

土地收回分为“无偿”收回土地使用权和“有偿”收回两种方式，前者是由于行政处罚性、使用期限届满而收回，是否补偿应区别对待;后者在收回时应当给予一定的补偿。

一、土地出让后政府什么情况可以收回

土地出让后政府可以收回的情况有：为公共利益需要使用土地的；为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；未按合同规定的期限和条件开发、利用土地，情节严重的。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十七条规定，土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。

未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。

二、哪些情形可收回国有土地使用权

以下情形可收回国有土地使用权：

1、为实施城市规划进行旧城改造等公共利益需要，确需使用土地的；

2、土地出让等有偿使用合同约定的使用期届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未经批准的；

3、因单位撤销、迁移等原因停止使用原划拨的国有土地的；

4、公路、铁路、机场、矿山经批准报废的。

按照规定，收回国有土地使用权的，应当对土地使用权人给予适当补偿。

三、国家对划拨土地被征收户要有补偿吗？

1、如果原有土地在划拨时是无偿划拨的，没有支付征地成本，那么在拆迁时也是不予补偿的。2、如果原土地使用权人取得划拨土地时，已经支付征地成本的，应当参照被收回地块所在地当前征用土地的成本给予补偿。3、是指原土地使用权人取得划拨土地时，已经支付征地成本的，应当参照被收回地块所在地当前征用土地的成本给予补偿;原土地使用权人取得划拨土地时，没有支付征地成本的，则不予补偿。

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