父母房产公证需要什么条件-法师兄

父母房产公证需要什么条件

来源：互联网时间： 2023-08-06 10:25:33 476 人看过

一、需要准备的材料：

1、房产产权人及配偶身份证、户口本

2、婚姻证明

3、财产所有权凭证（《房地产权证》、存款证明等）

4、亲属关系证明

二、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第四十一条规定：“遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无民事行为能力的人所立的

遗嘱，即使其本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。”

《公证程序规则》第十八条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：

（一）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；

（二）委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；

（三）申请公证的文书；

（四）申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；

（五）与申请公证的事项有关的其他材料。

父母房产公证怎么办理

住房过户前提是：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。需要父母一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证。子女需持有身份证，户口本，婚姻情况证明。双方一起到房管部门依照流程办理住房过户。如果是办理赠与过户，需要双方一起持有以上证件材料，一起到本地公证处，先办理赠与公证，得到公证书，再有双方一起到房管部门凭以上证件材料和赠与公证书，办理赠与过户。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

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