违约多久可以要求退房-法师兄

违约多久可以要求退房

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 16:07:20 63 人看过

依照相应的法律条文及规范性文件之规定，若出卖方未能按照合同约定按时将房屋交付给买方，且此情况经催告后三个月之内仍未得到妥善解决，那么在此种情形下，买方有权单方面提出解除合同的申请，至于其请求能否被法院采纳或认可，须根据双方所签署的其他协议中的具体条款而定。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

违约金
婚约违约金是否可以要求女方退还？

彩礼是一种传统习俗，在现代社会中仍然存在。然而，在某些情况下，彩礼可能会被用于非法目的。如果当事人拒绝执行法院判决要求退还彩礼，则可能会面临强制执行。然而，这并不属于违法行为。彩礼可予以返还的法定条件有三种：1、双方未领取结婚证；2、双方虽领取结婚证，但未共同居住；3、一方因给付彩礼，导致生活困难的。只有符合以上三种情形的，在主张彩礼返还时，才有可能会得到法院的支持。法院判决要求退还彩礼,但当事人拒绝执行,则可能会面临强制执行。不过,这并不属于违法行为。彩礼可予以返还的法定条件为以下三种：1、双方未领取结婚证；2、双方虽领取结婚证，但未共同居住；3、一方因给付彩礼，导致生活困难的。符合以上三种情形的，在主张彩礼返还时，才有可能会得到法院的支持。女方拒绝返还订婚钱，会犯法吗？根据我国《民法典》第一千零四十九条规定，女方拒绝返还订婚钱不犯法，但如果导致给付人损失

2023-09-08

70人看过
股东出资
约定股东出资违约可以要求退股吗

违反出资义务的股东就须承当相应的法律责任。公司可以通过追缴出资权的行使，强制股东缴纳出资，也可通过失权程序向他人募集股份，以使公司被认缴的出资得以落实，这是公司资本充实原则的特殊要求。一、增资后撤回出资属于抽逃出资吗依据我国相关法律的规定，股东出资后不能抽逃出资，股东依据增资协议认缴新增资本后，如果是通过股权转让等试工撤回出资的，不属于抽逃出资。《中华人民共和国公司法》第三十五条公司成立后，股东不得抽逃出资。第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张

2023-03-12

262人看过
法律综合知识
违约交房可以提什么要求

若开发商未能按照预订日期交付房屋，视为构成违约行为，购房者有权采取相应措施追究其违约责任。经过合理合法通知后，如开发商在三个月之内仍未能进行交付房屋并提供明确合理的原因解释，则购房者可选择终止合约，相关所有因开发商延误而产生的损失将由其全部承担。倘若经催促后，开发商在三个月之内成功交付了房屋，那么购房者不得行使解约权，但仍旧享有向开发商索取逾期交付期间所产生的损失赔偿的权利。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-10

57人看过
法律综合知识
要求退房开放商扣多少违约金

违约金赔偿标准是：按照违约造成的实际损失来进行确定违约金的实际赔偿额。在我国的合同违约的情况下，合同的当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金有上限，一般不超过实际损失的30％。《商品房买卖合同司法解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2024-08-10

245人看过

退房
开发商违约怎么退房开发商违约可以要求哪些赔偿

如果购房者想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，并按照以下程序进行：（一）购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出；（二）办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续；（三）开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。（一）先找开发商协商，协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。（二）索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。（三）首付、月供利息都可获赔。开发商违约要怎么办开发商违约时购房者可以选择解除合同，由开发商承担相应的违约责任，支付违约

2023-07-30

443人看过
法律综合知识
购房违约多久能够退房

根据有关现行法律、法规之规定，明确指出，在商品房买卖过程中，如出卖方未能按时交付出售的房屋，经过买方多次催促且给予了不超过3个月的宽限期，出卖方依然无法完成其交付义务的话，买方有权以书面形式请求宣告该房屋买卖合同无效，除非双方在协议中有其他专门的条款做出了另外的约定或者安排。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-08

212人看过
佣金
房屋居间合同违约佣金可以要求退回吗?

房屋居间合同违约，可以要求违约方退回佣金，具体以合同违约为准。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机

2023-06-27

92人看过
不可抗力
房租逾期多久可以算违约

一、房租逾期多久可以算违约1、关键看之前的合同如何约定的，一般连续违约30天视为终止合同。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【民法典定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、拖欠房租怎么算1、如果租赁合同中有约定的应该按照合同的约定处理，如果没有的可以双方协商解决。房屋租赁合同期满，对方拒绝搬出，可以到法院起诉对方，并要求对方承逾期腾房占有使用费。2、租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约

2023-03-20

346人看过

法律综合知识
要求退房违约金怎么算

在购买完毕商品房之后选择退房，需要支付的赔偿金金额将依照当事人双方的协商结果来决定。如若造成的经济损失较为严重，赔偿金可酌情予以适当调整，然而，其最高标准应不超过实际损失金额的30％。赔偿金是针对违约行为所采取的补救措施，它是独立于合同履行行为之外的一种付款方式。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当

2024-05-12

86人看过
退房
开发商违约退房的违约金可以是多少？

一、开发商违约退房的违约金可以是多少？开发商违约退房违约金的标准：1.开发商违约申请退房，有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理2.开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。二、开发商违约退房团购费能退吗如果还没有与开发商签订商品房买卖合同,就可以要求退还团购费。根据我国民法典关于物的所有权的基本原则，不动产的所有权是指对其占有、收益、使用和处分的权利，该权利和行使，必需要该客观物体存在，且能够行使法律规定的权利，但购房者与开发商签订《团购协议》时，房屋尚未建成，也未取得预售许可证，建立在该物权客体上的不动产所有权也不可能实现，因此购房者在中途进行转让的，不是房屋的转让，而是购买权资格的转让，购买权资格的转让，法律没有禁止，是可以进行转让的。如果选择退房退款，要看双方签订的《

2023-06-04

252人看过
退房
支付违约金退房流程需要多久

按照办理退房手续的流程来看，一般购房者提出退房申请后十五日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款。也就是说只要购房者符合退房条件，提交了退房申请，没有其他意外发生的情况下，半个月的时间就可以退房了，另外购房者要注意退房相关的手续一般是由开发商负责办理的，购房者要当心有的开发商故意拖延办理时间。一、已备案的房子退房流程如何走已备案的房子退房流程：（1）买方发出退房通知。买方可以通过登记信、传真或电话向开发商提出。因开发商责任导致退房的，开发商应承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付存款利息、购房税等；购房合同约定退房赔偿标准的，按合同约定处理；（2）15天内办理各种手续。买方提出退房要求后，15日内，开发商应退还买受人已支付的全部房款，并负责办理买受人与贷款银行解除或终止合同的全部手续。在手续或文件签订前，开发商应代替买受人向贷款银行支付每月支付的本息；（3）开发商应退还房款。开发商应在

2023-03-19

164人看过
法律综合知识
公寓房多久退房算违约了

若开发商无法按合同约定的日期交付房产，经过业主的书面催促后达到了三个月但仍未能如期完成相关事项的，则该业主有权选择解除购房合约并请求退还全额购房款。然而，如果开发商在收到业主书面催促的三个月合理期限内顺利地交付了房产，那么业主有权向开发商提出赔偿要求，要求其支付因逾期交房而给业主造成的全部经济损失。另外，若开发商未能在业主书面催促的三个月合理期限内交付房产，并且未能提供任何合法、合理的解释或理由，那么业主有权选择解除购房合约并请求退还全额购房款。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续

2024-05-09

334人看过

法律综合知识
卖房签合同后买房违约可以要求对方退定金吗？

一、卖房签合同后买房违约可以要求对方退定金吗？1、卖房签合同后买房违约不可以要求对方退定金，这是由于收取了买房定金的一方并没有违约。根据《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。2、房屋买卖合同之中可以同时约定定金、违约金，但在实际违约情形发生之后，二者不能同时适用。根据《民法典》第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。二、房屋买卖合同一方违约后违约金怎么确定？房屋买卖合同一方违约后违约金可以结合以下规定确定：《最高人民法

2024-02-07

62人看过
定金
租房合同期内房东违约可以要求双倍退定金吗

租房合同期内房东违约可以要求双倍退定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。一、租房合同的违约金标准怎么确定？《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、租房合违约纠纷的诉讼流程是什么？1、原告起诉。2、法院

2023-03-25

93人看过