首次购房证明办理有效期是多久-法师兄

首次购房证明办理有效期是多久

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-24 12:50:10 200 人看过

一、首次购房证明办理有效期是多

1、首套房证明有效期长的为3个月，严格点的要求1个月，超过有效期就作废了、需要的话去房管局重新开，在一次开的时候就问清楚有效时间，免得再跑一趟。

2、自开局之日起，过期作废，需要重新开局的、一般开局无房证明需要手续费15－40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。

3、购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。

二、离婚后购房算首次吗

1、如果原有房产证上已经没有本人名字，而且本人名下也没有任何房产，那么再购房就算是首套，因为对方只是共同还款人，在银行不会留下贷款记录；

2、如果双方离婚之后，房子归对方，那么即便是房产证已经更名，没有对方名字，对方再购房时，因之前贷过款，也不能享受首套房贷款政策；

3、首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买首套住房享有按揭贷款利率优惠。“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）；

4、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

三、购房证明怎么开

首先，购房者应准备好身份证和户口薄等相关的资料，前往欲购住房所在的房管部门办理手续。

购房者到达房管部门之后，需到查询窗口领取《开具新购住房证明申请表》，并且认真填写申请表上的相关内容，填写完毕后将申请表和资料递交给相关工作人员。

工作人员会将购房者的申请信息输入到系统中，并且核实信息的真实性，如无异议，便可认定。

经工作人员审核，如果购房者的相关信息无误，并且符合相应的条件，工作人员便会给购房者开具购房证明。

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