一、如何处理债务迟延履行金
若债务人拒绝偿还债务,可采用以下策略:首先,如果债务人违背合约,拒不偿还现有债务,债权人有权要求其继续履行,并对因此产生的损失予以赔偿;其次,若无其他争议,且支付令能被送达至债务人处,债权人可向管辖地基层法院申请支付令,要求债务人偿还债务,支付令申请书需明确请求金额、支付种类及依据的事实和法律规定,同时提供真实有效的证据。
《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第四条
保证人为借款人提供连带责任保证,出借人仅起诉借款人的,人民法院可以不追加保证人为共同被告;出借人仅起诉保证人的,人民法院可以追加借款人为共同被告。保证人为借款人提供一般保证,出借人仅起诉保证人的,人民法院应当追加借款人为共同被告;出借人仅起诉借款人的,人民法院可以不追加保证人为共同被告。
二、一房二卖能要求退款吗
您可与卖家协商,以达成合理解决方案。若卖家同意退还全部购房款,自然是圆满解决;若不能,建议您考虑采取更加严格的法律行动,如向法院提起诉讼来维护自身权益。在诉讼中,您需详细阐述卖家一房二卖的事实,并请求解除买卖合同。请务必查阅您与卖家签署的买卖合同,其中通常包含关于合同解除的具体条款。法院将根据您所提交的证据材料、合同条款及相关法律法规,对您的退房诉求予以支持。在解除买卖合同(即退房)之后,卖家须按照判决书支付购房款及其他相关费用,否则可申请强制执行。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》:第四条保证人为借款人提供连带责任保证,出借人仅起诉借款人的,人民法院可以不追加保证人为共同被告;出借人仅起诉保证人的,人民法院可以追加借款人为共同被告。\n 保证人为借款人提供一般保证,出借人仅起诉保证人的,人民法院应当追加借款人为共同被告;出借人仅起诉借款人的,人民法院可以不追加保证人为共同被告。
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