1、房地产案件要由房地产所在地的人民法院管辖：

（1）房地产是不动产，无法移动，这类诉讼既不能由被告住所地人民法院管辖，也不能由原告住所地人民法院管辖，只能由标的物所在地的人民法院管辖。

（2）房地产案件由房地产所在地人民法院管辖，为当事人参加诉讼提供了便利的条件，这样既便于原告起诉和举证，也方便了被告答辩和反诉。

（3）房地产案件由房地产所在地人民法院管辖，可以方便人民法院对案件的审理。这样既便于人民法院及时收集、核实各种证据和查明案件事实，同时也便于人民法院对生效裁判的执行。

2、《民事诉讼法》第三十三条的规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

（1）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

（2）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（3）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

离婚房产产权纠纷有哪些？

1．婚前购买的房产并且贷款已经付清的分配，分不清房屋产权归谁。若是婚房产前由一方全资购买，则不管是离婚后还是婚姻续存期间都是属于个人财产而不必纳入夫妻共同财产的划分中来。若是双方共同出资购买，则根据双方的出资凭证划分比例进行房产产权的划分。

2．婚后购买的房屋的分配，分不清房屋产权归谁。婚后购买的房屋就是夫妻共同财产，此时就算房产证上只有一方的姓名，也算为夫妻共同财产需要进一步划分而不是仅仅为个人财产。

3．不管是婚前购买房产还是婚后购买房产，只要是两人双方一起还的贷款，婚后共同还贷部分和部分算作夫妻共同财产要进行进一步划分。

4．父母为子女出资所购房屋的分配。若是婚前，则默许为只对该子女的赠与，不算做夫妻共同财产，离婚后直接作为个人财产。（出资方明确说明是赠与两人的除外。）若是婚后，则默许为夫妻共同财产，离婚后需要进行进一步的划分。

离婚房产产权纠纷应如何避免

1．婚前买房应依据实际情况进行署名签合同和办房产证间隔有比较长的一段时间，一般区分夫妻之间的共同财产是以合同的付款时间为主。区分财产是自有或者共同财产是以付款时间和付款人为准。如买房者是共同置业，好写两个人的名字。如是自己买房，好写一个人名字。

2．父母赞助好留下凭证年轻人后所置的房产，实际上是父母的财产你在用。如果觉得有必要，每一笔资金都应留下收条和借条，来证明自己房款的真正来源是父母而非自己或其他人。

3．婚前财产好事先公证结婚前，男女双方可以依法到公证机关对各自的财产、债务的范围、权利归属问题进行公证，经过公证的财产约定将会得到法律直接认可。