夫妻离婚后共同房产该如何处理-法师兄

夫妻离婚后共同房产该如何处理

来源：互联网时间： 2023-12-14 17:03:35 300 人看过

一、夫妻离婚后共同房产该如何处理

1．房产作为共同财产，对所有权无争议的处理情况如下：

（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价格进行分割。

2．婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的部分，由房屋所有权人折价补偿另一方。

二、离婚分割财产包括哪些财产

离婚分割财产包括双方约定为夫妻共同财产的个人财产，以及在婚姻登记后，离婚前取得的工资、奖金、知识产权的收益等相关财产，且一般需先协议分割，协议不成的，可以由法院裁判。夫妻共同财产是指夫妻双方共同拥有的财产，离婚财产分割时分割的财产。根据民法典规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

1．工资、奖金、劳务报酬；

2．生产、经营、投资的收益；

3．知识产权的收益；

4．继承或者受赠的财产，但是民法典第一千零六十三条第三项规定的除外；

5．其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

三、夫妻共同房产在离婚后如何过户

涉及需要办理离婚房产过户的，一般有以下程序：

1．到公证处办理析产公证；

2．到交易中心办理转绘；

3．到房管局办理免征契税申请；

4．办理析产登记手续；

5．取证；

6．通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

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