房屋买卖预售合同金额写错如何解决
来源:互联网 时间: 2024-05-10 15:47:24 299 人看过

关于购房合同金额填写错误的问题,的确是可以进行相应修正的。

然而,为了保证修正后的内容具备合法有效性,我们建议合同各方当事人务必全部出席,同时对已经签署完成的所有购房合同中的金额部分进行统一修订。在所有经过修订之处,务必要加盖合同各相关方的公章或本人签名,以确保此次修正行为具备完整且合法的法律效力。

《民法典》第四百六十五条

依法成立的合同,受法律保护。

依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月01日 00:18
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房屋买卖合同预售书重要,法律效力如何
    一、房屋买卖合同预售书重要,法律效力如何商品房预售合同得以生效的必要条件为:签约双方均应具备书面确认权益的能力,且其表达意愿必须真实、自愿;其次,商品房预售合同的条款内容必须合法,并且符合相关法律法规所规定的格式要求;最后,买卖双方之间的交易行为不得存在恶意串通,以损害国家、集体或者第三方的利益,同时也不能通过合法的形式来掩饰其非法的目的。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承
    2024-04-23
    295人看过
  • 回迁房预售买卖合同如何签订
    倘若交易双方经过充分沟通协商,在公平公正、完全自愿的前提下,签订了关于房屋买卖的正式合约,并且该合约内容真实反映了各方的真实意愿,同时也没有违背任何法律法规中的强制性规定或者涉及到社会公共利益的问题,那么这样的房屋买卖合同便应当被认定为合法且具有约束力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
    2024-05-14
    494人看过
  • 房屋买卖合同如何写买卖不想卖了
    签订房屋买卖合同不想卖房构成违约,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、买二手房时卖方违约怎么处理买二手房时卖方违约,可以根据违约的实际情形要求对方继续履行或者解除合同,同时要求依照合同的约定承担违约责任。根据规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、签了合同不想卖房了,怎么办签了合同不想卖房子的处理方式是卖方可以与买方协商解除合同,继续向买方履行,采取补救措施或赔偿损失等违约责任;买卖合同约定违约责任条款的,按照约定处理。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三、二手房买卖卖方违约怎么
    2023-02-04
    297人看过
  • 商品房买卖合同上买卖金额写错了,买受人有效吗?
    商品房买卖合同金额写错,在结合合同上下文合理的推断出正确数额的,该合同有效。当事人在发现合同金额写错时应当及时联系另一方当事人进行补正,或者重新签订一份合同。一、合同上一个数字错了能改吗合同上一个数字错了是可以改的,双方可以协商对合同的金额进行变更,并且重新签订合同。建议签订合同的时候,双方一定要谨慎填写,发现有错误的地方,应该立即通知对方,双方协商对合同的错误信息进行变更,并且重新签订合同。二、发票金额与合同金额不一致怎么办如果合同金额高出发票金额,涉嫌偷税漏税;合同金额低于发票金额,涉嫌虚开发票。合同金额与发票金额不一致,应以实际金额为准。所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项,应当向收款方取得发票。取得发票时,不得要求变更品名和金额。三、合同金额写错,怎么写补充说明首先,依据我国民法典的规定,合同的金额写错了,通过补充协议的方式解决是可以的
    2023-03-03
    220人看过
  • 房屋买卖有预售合同是合法的吗
    确实如此,只要房屋买卖预售合同中的各项条款及条件均依照法律规定并达到法定生效要件时,则此份合同便具备了法律效力。这些必备条件主要涉及到以下几个方面:即签订合同的行为人均需为具备相应民事行为能力之人;其意思表示必须是真实且明确的;不得触犯法律和行政法规中设定的禁止性规定;同时也不能有违社会公共道德和良好风俗习惯等。另外值得注意的是,开发商在实际销售过程中务必获得商品房预售许可证明,否则在此前提下与购房者所签署的任何认购书都将被视为无效。《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。商品房预售
    2024-05-13
    426人看过
  • 房屋预售合同和买卖合同是一样的吗?
    房屋预售合同和房屋买卖合同是不一样的。房屋买卖合同是指房地产开发企业向社会出售已完成的房屋,并将房屋所有权转让给买卖人,买卖人支付价款的合同。房屋预售合同是指房地产开发企业取得预售许可证后,将正在建设的商品房出售给承购人,承购人支付定金或房价的合同。根据《商品房销售管理办法》的规定,商品房销售包括商品房现售和商品房预售。所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收的商品房出售给买受人,由买受人支付房价的行为。所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设的商品房预售给买受人,买受人支付定金或房价的行为。一、什么是商品房交易预售《商品房销售管理办法》第三条规定,商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定
    2023-04-10
    302人看过
  • 预售合同房号写错了,如何追究法律责任
    一、预售合同房号写错了,如何追究法律责任确实如此,合同的有效性必须建立在所有当事方明确表达自身意愿并签署合同这一基础之上。毫无疑问,当涉及到房屋租赁合同时,双方法定代表人或代理人完成书面签名后,该份合约便具备了法律效应。若遇此类情形,可考虑以下两种解决方案:1、双方共同修改原有的合同内容;2、重新签订一份新的合同。《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生
    2024-07-14
    158人看过
  • 商品房签订的买卖合同金额写错有效吗
    商品房买卖合同金额写错,在结合合同上下文合理的推断出正确数额的,该合同有效。当事人在发现合同金额写错时应当及时联系另一方当事人进行补正,或者重新签订一份合同。一、房屋租赁合同写错是否还有法律效力房屋租赁合同写错还有法律效力,双方当事人可以就写错的字符协商一致签署补充协议,在补充协议中将错误进行指正修改,同时明确主合同的内容或者将主合同作为附件,最后双方签字确认并填写日期,或者直接重新订立合同。二、法律中规定借条可以改动吗法律中规定借条可以在双方当事人协商一致的情况之下改动。借条不能单方修改,双方协商一致的可以修改。通常借条上的关键要素,应该无涂改、无异议。比如,借条上的借款金额原来是写伍万元,现在被涂改为捌万元,这样就容易引发争议。如果发现借条确实写错了的话,在双方协商一致的时候,应该重新写一张正确、无涂改、无遗漏的完整借条。三、技术合同技术风险出现时如何承担技术开发合同履行过程中,因出现
    2023-06-28
    379人看过
  • 房屋买卖合同只有预售证有效吗
    依照我国现行有关法律法规之规定,凡已获商品房预售许可证之买卖双方于预售阶段所签订之房屋预售契约皆具有法律约束力。然而,若发展商在此过程中尚未获得商品房预售许可证,则其与买方所签署之认购协议将被视作无效。不过,在这种情况下,倘若发展商能在买方提起诉讼前已获取商品房预售许可证,则此项认购协议即可被判定为有效。再者,不论卖方或买方均须具备必需的书写能力,其在合同中所表达的意愿亦应出自自愿并真实无误。最后,合同条款必须严格遵循法律规定,同时满足法定的格式规范。《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不
    2024-05-12
    92人看过
  • 房屋买卖合同金额小于实际金额
    不合法,根据相关政策规定,房产转让出售时,按售房收入减去购买房屋合同上所签价款的差额计征税费。一、怎么算二手房买卖个税?二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。二手房个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件:①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还。地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。如果所售
    2023-06-20
    183人看过
  • 买卖合同金额谁写
    买卖合同的金额可以由双方当事人协商写明,把约定事项写清楚即可,尽量更加具体并符合法律规定,避免以后出现法律纠纷。买卖合同的主要条款包括当事人的名称或姓名和住所,标的,数量,质量,价款或者报酬,履行期限,地点或方式,违约责任和解决争议的办法。一、买卖合同的法律特征1.买卖合同是出卖人转移财产所有权的合同买卖,以转移财产所有权为目的。出卖人不仅需将标的物交付于买受人,并且需转移标的物的所有权给买受人。买受人订立合同的根本目的在于取得标的物的所有权。转移标的物的所有权,是买卖合同的主要法律性质,这使它区别于租赁合同、借用合同。2.买卖合同是买受人支付价款的合同出卖人转移标的物以取得价款为目的,买受人须向出卖人支付价款方能取得标的物的所有权,支付价款是转移所有权的对待给付,买卖合同这一特征区别于其他转移标的物所有权的合同如赠与合同、互易合同。3.买卖合同是双务、有偿合同双务合同是指依据合同的规定,
    2023-02-21
    188人看过
  • 二手房预售合同的问题如何解决
    若预售合同出现了瑕疵,在法律规定下,双方均有权就该问题寻求建设性的协商解决途径;此外,亦可通过投诉的方式向房地产管理机关寻求帮助,如投诉无法有效解决此类纷争,则双方还可以选择共同委托的仲裁机构作为中立方介入仲裁;最后,若双方均不愿接受仲裁结果,也可以向所在区域的法院提起诉讼。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
    2024-05-09
    295人看过
  • 预售合同违约金额如何计算
    1.首先要仔细查阅所签订的合同中是否明确规定了违约金的具体数目或者是有计算方式的衡量标准,然后依照合同中的约定提出自己的主张。在商品房购买交易的环节中,一般情况下会预先设定好双方在发生违约行为后所需要承担的法律责任,这就是合同的约束力。当一方当事人出现违约行为时,另一方可以根据合同约定,追究其违约责任。通常情况下,合同会约定按照每日的比例来计算违约金,自违约行为发生的次日开始,计算违约金直至实际履行合同义务为止。2.其次,需要对合同中所约定的违约金标准进行评估和判断,如果认为该标准存在不合理性,可以向法院申请增加或降低违约金。根据我国相关的法律法规以及司法解释,当一方当事人以约定的违约金过高为理由请求减少时,违约金超过实际损失的30%就可以作为请求适当减少的标准;而当一方当事人以约定的违约金过低为理由请求增加时,则应以违约行为所导致的实际损失为准来确定违约金的数额。因此,判断约定的违约金标
    2024-05-14
    496人看过
  • 商品房预售合同买卖协议如何签订
    一、商品房预售合同买卖协议如何签订敬请留意以下八大关键因素:1、核实预售许可证的真实性与有效性;2、细读合同关于土地使用性质的具体描述;3、务必明确理解所购房产的实际用途;4、关注车库、地下室或阁楼使用权的具体约定;5、详细审查房屋面积的计算方法及定义;6、对贷款手续办理及相关费用支付等事宜进行深入了解;7、确认违约责任及赔偿标准,避免潜在风险;8、双方在合同中约定可通过协商方式解决的条款。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、商品房预售要符合哪些条件商品房预售需具备以下条件,(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;(二)按照土地管理部门有关规
    2024-04-18
    153人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 预售房卖出如何签订买卖合同
      青海在线咨询 2022-08-11
      根据《商品房销售管理办法》规定,商品房现售的条件为: (1)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。这个条件主要为了确保现售商品房房地产开发企业的主体资格合法。 (2)取得国有土地使用权证书。主要为了确保现售商品房的用地合法。 (3)持有建设工程规划许可证和施工许可证。主要为了确保现售商品房规划、建设手续合法。 (4)已通过竣工验收。主要为了确保现售商品房符合工
    • 房屋预售方违约如何解决
      湖北在线咨询 2022-05-28
      房屋预售方违约解决方式为:对预售方确实无法提供原合同约定的房屋的,预购方可以要求变更或解除原合同,并由预售方承担违约责任;现预购人要求按原合同约定履行的,予以支持。对预售方以广告或其他方法故意提供虚假情况误导他人预购其商品房的,对预购方造成的损失,由预售方赔偿。
    • 房屋买卖合同生效后如何办理房屋预售登记
      宁夏在线咨询 2022-04-01
      商品房预售是要式的法律行为,需要一定的法定外在的表现形式,才能产生一定的效果。商品房预售人预售商品房,不仅要向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明,而且应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售合同需要书面的形式,正是为了登记备案和过户之用。需要注意的是,预售合同备案并不是预售合同成立的必要条件,未经办理登记备案手
    • 房屋买卖预售合同的效力
      江西在线咨询 2022-11-11
      已经经过网签的合同应当优先。 《城市商品房预售管理办法》第十条规定, 1、商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 2、因网签合同具有公示效力,如果已经进行了网上签约备案,出卖人又将房屋出售给第三人,与第三人签订房屋买卖合同的,已经经过网签的合同应当优先,买受房屋的第三人可以向出卖人主张赔偿
    • 签完房屋买卖合同不想出售了如何解决呢
      澳门在线咨询 2022-10-11
      签订房屋买卖合同后不想卖了,应当与买方协商解除合同。如果合同是真实有效的,那么合同受到法律保护。 这种情况属于卖方违约,买方可以根据合同要求卖方承担违约责任,退还已经支付的款项并支付因此造成的损失,如果交了定金的,可以要求双倍返还定金。