有没有期限限制房东起诉违约-法师兄

有没有期限限制房东起诉违约

来源：互联网时间： 2023-06-30 20:32:57 499 人看过

房东违约起诉有没有期限？根据我国民法典相关规定，房东向人民法院起诉要求对方承担违约责任的诉讼时效为3年。时效期间自房东知道其权利受到损害即承租人违约之日起计算。因此，房东的起诉请求具有诉讼时效，只有在诉讼时效内，诉求才能获得法院支持。

关于房东起诉违约是否有期限的问题，依据我国民法典相关规定，“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。”因此，房东向人民法院起诉要求对方承担违约责任的，诉讼时效为3年。自房东知道其权利受到损害即承租人违约之日起计算。综上所述，房东的起诉的请求具有诉讼时效，时效为3年，另外，只有在诉讼时效内，诉求才能获得法院支持。

卖房东违约怎么办？

房东卖房违约应该按照合同当中的约定进行处理。原告和被告签订合同，会约定承租人被告不能完整地履行合同，则需要赔偿三个月的房租、支付百分之五的违约金、扣除履约金以及支付免租期一个月的房租。履行一年之后，被告向原告送达解约通知书，原告签收。合同生效之后，当事人对质量、价款或者是报酬、履行地点等内容没有约定或者是约定不明确的，可以协议补充。

我国《民法典》相关规定，第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

第一百八十九条当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。

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