如何快速、方便地办理房地产抵押贷款手续;结婚证、借款人配偶身份证、户口簿、房屋所有权证、购房协议原件及复印件;房屋所有人及共有人同意抵押的公证书及贷款用途证明。不同类型的房屋需要准备不同的材料,如下:
(1)以现有房屋为抵押申请贷款时需要提交以下材料:
1。房地产抵押合同(夫妻双方现场签订);
2。房屋所有权证;
3。土地使用证复印件(核对原件);
4。有资质的评估机构出具的房地产评估报告。银行贷款合同。夫妻关系证明及双方身份证复印件(核对原件);独身证明由户口所在地民政部门出具。
(2)申请抵押贷款时,应提交以下信息:
1。购房预售合同;
2。与银行签订购房贷款合同;
3。购房预付款收据复印件(核对原件);
4。结婚证复印件(核对原件),户口所在地民政部门出具的证明。(1)申请人的资格条件:
以北京为例,申请人必须满足以下条件:
1。具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁;
2。有北京市常住户口和固定住所的。有正当职业和稳定的收入来源,有按时偿还贷款本息的能力。愿意并能够提供贷款人认可的房地产抵押贷款。房地产共有人认可其贷款和担保行为,愿意承担相关法律责任。(2)抵押房地产需要满足下列条件:
1。房屋产权清晰,符合国家规定的上市交易条件,无需其他抵押即可进入房地产市场;
2。房龄(自房屋竣工之日起计算)+贷款期限不得超过40年;
3。抵押房屋不列入当地城市改造拆迁规划,有房地产部门和土地管理部门颁发的房产证和土地证;
4。抵押物的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人。以他人所有的不动产为抵押的,抵押人必须出具书面承诺,同意借款人以该不动产为抵押申请贷款,并要求抵押人与其配偶或者其他共有人签名。抵押房地产为借款人名下的房地产。与第三人共有的,必须在抵押时出具共有人同意抵押的声明。
另外,需要注意的是,在提供的婚姻关系证明中,离婚的,应当提交离婚协议书或法院判决书;离婚后单身的,应当提供离婚后不再再婚的证明。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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房地产抵押手续如何办理陕西在线咨询 2023-04-25一、办理房屋抵押手续 1、抵押人和抵押权人签订书面的房屋; 2、双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。 二、房地产抵押的基本条件根据我国的有关规定,下列房地产可以设定抵押 (1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物; (2)抵押人依法有权处分的国有土地的使用权、房屋和其他地上定着物; (3)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权。 同时,
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房地产抵押贷款手续如何办理天津在线咨询 2022-05-21以房地产作为债务的担保,抵押双方当事人必须签订书面房地产抵押合同,并且应当规范。其中包括: 1、抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所; 2、主债权的种类、数额; 3、抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积等; 4、抵押房地产的价值; 5、抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任; 6、抵押期限; 7、抵押权灭失的条件; 8、违约责任; 9、争议解决的
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如何快速办理二手房抵押贷款江西在线咨询 2022-10-121、借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料: (1)借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明; (2)借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件; (3)借款人具有法律效力的身份证明; (4)符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明; (5)抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据; (6)购建住房的合同、协议或其他证明文件; (7)贷款银行要求提供的其他文件或
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办理房地产抵押手续程序四川在线咨询 2022-10-14抵押的具体流程: 1、按银行要求提供基本的资料,另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。 2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日,材料齐全后一般3-7个工作日可以批复。 3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右。 4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续。 5、抵押登记完毕后,银行持项权利证书1-3个工作日内给您发放贷款。 《民法典》第
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房地产抵押手续办理流程福建在线咨询 2022-11-04手续程序如下: 1、借款人向贷款银行发起抵押贷款申请。 2、贷款银行对贷款的申请进行审批。 3、借款人办理担保手续,将抵押物抵押给贷款银行。 4、签订贷款合同。 5、贷款银行发放贷款资金到借款人账户。 需要注意的是,设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。