如何快速、方便地办理房地产抵押贷款手续;结婚证、借款人配偶身份证、户口簿、房屋所有权证、购房协议原件及复印件;房屋所有人及共有人同意抵押的公证书及贷款用途证明。不同类型的房屋需要准备不同的材料,如下:
(1)以现有房屋为抵押申请贷款时需要提交以下材料:
1。房地产抵押合同(夫妻双方现场签订);
2。房屋所有权证;
3。土地使用证复印件(核对原件);
4。有资质的评估机构出具的房地产评估报告。银行贷款合同。夫妻关系证明及双方身份证复印件(核对原件);独身证明由户口所在地民政部门出具。
(2)申请抵押贷款时,应提交以下信息:
1。购房预售合同;
2。与银行签订购房贷款合同;
3。购房预付款收据复印件(核对原件);
4。结婚证复印件(核对原件),户口所在地民政部门出具的证明。(1)申请人的资格条件:
以北京为例,申请人必须满足以下条件:
1。具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁;
2。有北京市常住户口和固定住所的。有正当职业和稳定的收入来源,有按时偿还贷款本息的能力。愿意并能够提供贷款人认可的房地产抵押贷款。房地产共有人认可其贷款和担保行为,愿意承担相关法律责任。(2)抵押房地产需要满足下列条件:
1。房屋产权清晰,符合国家规定的上市交易条件,无需其他抵押即可进入房地产市场;
2。房龄(自房屋竣工之日起计算)+贷款期限不得超过40年;
3。抵押房屋不列入当地城市改造拆迁规划,有房地产部门和土地管理部门颁发的房产证和土地证;
4。抵押物的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人。以他人所有的不动产为抵押的,抵押人必须出具书面承诺,同意借款人以该不动产为抵押申请贷款,并要求抵押人与其配偶或者其他共有人签名。抵押房地产为借款人名下的房地产。与第三人共有的,必须在抵押时出具共有人同意抵押的声明。
另外,需要注意的是,在提供的婚姻关系证明中,离婚的,应当提交离婚协议书或法院判决书;离婚后单身的,应当提供离婚后不再再婚的证明。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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如果拍卖已抵押的房地产,应如何办手续?湖南在线咨询 2022-11-01抵押物在债务人不能清偿到期债务时,抵押人和抵押权人就抵押物的处分达成协议的,可委托拍卖并与拍卖人签订委托拍卖合同。达不成协议的,应通过法律途径解决。
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如何办理不动产抵押权的取得,手续简便吗湖北在线咨询 2023-05-03办理流程: 1、提交相关资料,申请抵押登记; 2、相关人员审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,如果符合规定则予受理,给该申请编号并给回执; 3、登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况,符合规定的予以核准登记,并通知抵押当事人; 4、在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录;收取相关费用,将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人; 5
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小产权房抵押后如何办理手续?山西在线咨询 2023-03-06小产权房不得登记发证,而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。小产权房可以抵押贷款,虽然却不能在银行,但是可以在担保下公司进行。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发
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在异地办理离婚手续有何快速办法海南在线咨询 2022-05-25关于异地办理离婚手续有何快速办法,方法如下: 1、离婚的男女双方共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)婚姻登记处提出申请。 2、双方当事人填写《申请离婚登记声明书》,并在婚姻登记员面前签名或按指印。 3、双方当事人在离婚协议书(一式三份)上签署同意协议内容的意愿,并在婚姻登记员面前签名或按指印。 4、婚姻登记机关对离婚当事人提交的证件、协议书、证明材料进行审查,符合离婚登记条件的,予