群租房管理单位有哪些-法师兄

群租房管理单位有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-31 09:12:23 488 人看过

群租房管理部门是县级以上房地产主管部门以及建设部门。群租房不同程度存在更改房屋结构、改造水路和电路的现象，部分业主用非耐火材料的木板分隔房间，电线乱分布，易引起火灾，存在较大的安全隐患。

一、房产证加名字需要哪些手续与费用？

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。不同地区行政部门对于房地产转让或者变更的手续和费用规定存在一定的差异。以北京市为例，房产证加名字需要当事人提供登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证、房屋所有权发生变更的证明文件、房产平面图和房屋登记表、其他必要材料。

二、办公室安全隐患，及防范措施

1、火灾隐患。易燃物品较多，日常工作中应避免火源，并设置消防灭火设施，熟练掌握操作方法。2、用电隐患。电气设施、线路较多，应注意绝缘及自我防护。3、物品安全隐患。部分物品存在人身伤害隐患，工作中需强化安全意识，做到“三不伤害”。4、环境安全隐患。工作中经常到作业现场，需佩戴齐全劳动保护用品，并注意观察安全警示标志，按规定路线通过。

三、业主和租户停车费不同是否合法

业主和租户停车费不同不合法。物业收费不合理可以向当地物价局进行投诉，也可以向当地的房管局物业管理科投诉。根据相关法律规定，业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

优先购买权
上海明确"最小出租单位"遏制群租

经上海市政府第111次常务会议审议通过，《上海市居住房屋租赁管理办法》(下简称《办法》)，将于10月1日起施行。在今天举行的市政府新闻发布会上，市政府法制办副主任顾长浩介绍了《上海市居住房屋租赁管理办法》主要内容。《办法》的规定将更加注重出租房的安全问题，不合规的房屋将不得用于出租。顾主任表示，用于出租的居住房屋必须符合两方面的规定：一是要求出租房屋的结构及附属设施应当安全，牢固，具备供水、供电等必要的生活条件;二是，明确了违法建筑、危险房屋、改变用途的房屋以及不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋等，不得用于出租。顾主任介绍道，《办法》在加强承租人利益的保护方面也有新举措。针对以往出租人随意调整房屋租金的现象，《办法》对出租人在约定和调整租金的时间作了适当的限制：租赁期限为1年或者1年以下的，出租人应当一次性确定租金;租赁期限为1年以上的，每年只能调整1次租金。其次，《办法》规定租赁

2023-06-10

81人看过
业主
怎么举报群租房最管用

一、怎么举报群租房最管用1、举报群租房最管用的方式如下：（1）报警处理，群租房人均居住面积低于12平方米，属于不合法出租，可以报警处理；（2）找居委会或找社区及街道办处理，这些管理部门都有权利对群租房业主进行责问；（3）找记者或人大代表投诉处理，其他投诉不管用的话，就可以找记者来报道通过社会舆论来处理，找人大代表投诉，可以向上一级反应来整顿处理。2、法律依据：《公共租赁住房管理办法》第三十三条住房城乡建设（住房保障）主管部门及其工作人员在公共租赁住房管理工作中不履行本办法规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。二、如何管理好出租房1、合法出租，出租房子能用于居住，不能用于生产、经营等用途，要确保每个人的承租建筑面积在12平米以上，出租房中的厨房、卫生间、阳台等功能区是不能用于人员居住的，还需保证出租房

2023-08-11

67人看过
共有
群租房问题应该归谁管

1、群租房属于建设部门管理。群租房是城市化进程中的“顽疾”，由群租房引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾屡见不鲜。尽管各地纷纷出台措施，多次对群租房现象进行整治行动，但群租房依然屡禁不止。究其原因，在于低收入人群对廉价住房的巨大需求。租赁房屋，依法属于建设部门管理。2、从的相关法规来看，《福建省建筑装修管理暂行办法》规定，建设行政主管部门负责对本行政区域内建筑装修活动实施监督管理《住宅室内装饰装修管理办法》规定，房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作;而《商品房屋租赁管理办法》中的主管部门，指的是县级以上建设(房地产)主管部门。违法群租房说白了就是指在非常小的空间内住了特别多的人。这种情况，像在北京、上海等这些发达的城市都能够体会到。有一些房东为了租金，在卫生间，甚至阳台、储藏室等这些改造成出租房对外出租，这其实都是不合理的。一、在我国违法群租房是什么意思?即便住

2023-03-30

360人看过
乡镇企业
哪些单位要档案进行管理

1、当地的人才中心。2、当地的教育局。3、国有企业、政府、学校，还有一些大型企业一般都会有，私企里一般是寄在公司所在地人才交流中心，保管费公司会出。按国家政策规定，国家机关、国有企事业工作单位有人事管理权限，可以保管人事档案；各种私营民营企业、乡镇企业、中外合资、独资企业都无权管理员工的人事档案，一般交由各级人才交流机构托管。毕业生也可以以个人名义委托人才交流机构或大中专就业指导服务中心托管人事档案。一、未就业的毕业大学生档案管理国家对于毕业后尚未就业的大学生的档案，一般采取三种管理办法：1、是把档案转至生源地，由所在地级市的人社局下属人才交流中心接收，并由个人去办理托管手续。这种方式比较适合准备在生源地范围内就业的毕业生和暂时不想就业的毕业生，优点是在生源地就业后办理手续简单方便，而缺点是两年内如离开生源地就业，需重新办理改派手续。2、是把档案留在学校，待落实工作单位后，将户籍和档案迁至

2023-06-24

50人看过

公租房
哪些群体可申请公租房？

可申请公租房的群体，是根据《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准；(二)收入、财产低于规定标准；(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。一、《公共租赁住房管理办法》第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。第九条市、县级

2023-06-22

212人看过
管制
行政事业单位房屋租赁收入有待规范管理

在2007年度财政预算执行和其他财政收支情况审计中发现，部分单位的房屋租赁收入管理工作中存在诸多问题，有待进一步规范。主要表现为：一是房屋租赁程序不合理，租赁合同的签订不规范。国有资产对外出租、出借时，没有事先上报同级财政部门审核批准，有的单位房屋对外租赁时不签订《房屋租赁合同》，或虽然签订合同但合同到期不续签，部分单位不能及时收取租赁费，当权益受到损害时，无法寻求法律保护；二是单位对外招租工作不透明、不公开，未实现公开拍租。有些单位在确定承租对象、租金方面“暗箱操作”，出租房屋价格不合理。有的以低价格租出，经办人员再从中捞取好处，造成单位收入严重流失；有的单位将公有房屋无偿转给下属单位租赁经营，变相转移国有资产租赁收入，造成国有资产流失；三是隐瞒房屋租赁收入。有的单位将房屋租给餐饮服务业，以少收取租金抵单位业务招待费和招待用礼品等，以“吃”抵租、以“物”抵租，会计核算账面不反映，造成单位

2023-04-24

188人看过
配套设施
单身群体贷款买房的有哪些优势

新政频频释放，降首付、公积金涨息、降契税等一系列利好政策来袭，房产新政成为购房者讨论的焦点。随着，楼市旺季“金三银四”的到来，市场的进一步升温，越来越多的单身族也加入到了“购房大军”。目前，在购房以家庭为单位的群体中，不乏有独立个体的身影，尤其是单身女性的身影，那么，单身族贷款买房具备哪些天然的优势呢?选户型建议“一步到位”单身族买房选户型可以一步到位!例如，单身男性买房大多作为刚需，可以选择大户型，足够一大家子使用;单身女性买房大多作为投资，起初都是自用，可以选择小户型等到了如意郎君后多半作为投资使用。贷款买房前，考察房屋的通风、采光、朝向等因素，选择户型要更加“稳、准、狠。”谈价格要“货比三家”除去户型以外，单身族房在贷款时要讲究“讲价策略”，尤其，二手房是小业主与小客户之间的博弈，看如何与业主杀价了。例如，一套房产的价值动辄上百万，所以，哪怕争取到很小折扣，也省下一大笔钱。此外，由于

2023-05-05

180人看过
工程监理
施工单位工程质量管理措施有哪些

(1)建筑工程采用的材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现场验收。(2)各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后应进行检查。(3)相关各专业工种之间，应进行交接检验，并形成记录。一、施工质量事故处理方式有哪些？“施工质量事故处理”的方式有：返工处理、返修处理、让步处理、降级处理、不作处理五种情况。1、在检验批验收时，对严重的缺陷应推倒重来，一般的缺陷通过翻修或更换器具、设备予以解决后重新进行验收。2、个别检验批发现试块强度等不满足要求等难以确定是否验收时，应请有资质的法定检测单位检测鉴定，当鉴定结果能够达到设计要求时，应通过验收。3、当检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算仍能满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。4、严重质量缺陷或超过检验批范围内的缺陷，经法定检测单位检测鉴定以后，认为不能满足最低限度的安全储备和使用功能，则必须进行加固处理，虽然改变外形尺

2023-04-10

162人看过

共有
租房莫租群租房地下室“群租房”被查封

2009年08月06日搜狐房产昨天，崇文公安分局民警和消防员临时查封了新景家园小区内5处出租地下室。上午9点半，在该小区西区2号楼的地下室内记者看到，地下室已被房东分割成数十间房屋，疏散通道仅有七八十厘米。消防员随即对其进行临时查封，在出入口贴上封条，责令住户搬出。这里每个月350块，虽然可能不安全，但是价格优惠，在附近打工的基本都住这样的房间。一名房客说道。据崇文消防支队防火处副处长刘涛介绍，此次查处的5处出租地下室共有320个房间，最多时可容纳约700人居住。这些出租地下室均属于居民楼的设备层，存在疏散通道狭窄、袋行过道最远端距最近安全出口超过20米、防火门被拆除、防火分区被破坏、未按要求设置防排烟设施等问题。目前，这5处地下室已被消防部门临时查封。

2023-06-10

178人看过
廉租房
整治“群租”亟待廉租房保障补位

上海最大的一次整治群租房行动已正式展开。不少刚结束群租生涯的年轻人抱怨正常出租房的租金过高。相关人员透露，市政府考虑堵疏结合，专门为外来务工人员建造低租金出租房，这样既可满足外来务工人员的居住需求，又可规范租赁市场。笔者以为，整治“群租”亟待廉租房保障补位，政府要勇于担责，见诸行动。群租房由于租金低，缓解了一些年轻人和外来务工人员的经济压力，但“群租”带来的弊端同样不可低估。不仅与消防、治安、租赁等条例有违，而且擅自改变建筑结构，分隔材料往往又属于易燃材料，在高负荷的用电用气情况下，容易发生群体伤亡事件。制造垃圾、噪音，混乱作息扰邻，公共资源超负荷利用和损坏，也是不少小区居民、物业抱怨“群租”的主要原因。从公共安全和租赁市场规范角度考量，政府整治群租房可以理解，但何以未能得到公众舆论尤其是群租人的理解和支持呢？收入低、买房难、租房难是一些年轻人不得已选择“群租”的直接原因。群租现象背后折射

2023-06-10

172人看过
立功
不受治安管理处罚的人群有哪些

根据给出的素材，我们可以得知，年龄在14岁以下的人如果违反了治安管理，将不会受到处罚，但他们的监护人应该受到责令，要严加管教。精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候违反治安管理的，不予处罚，但是应当责令其监护人严加看管和治疗。盲人或者又聋又哑的人违反治安管理的，可以从轻、减轻或者不予处罚。因此，我们可以总结出，以上三种情况下的处罚规定。年龄在14岁以下的人如果违反了治安管理,将不会受到处罚,但他们的监护人应该受到责令,要严加管教。、精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候违反治安管理的，不予处罚，但是应当责令其监护人严加看管和治疗。、盲人或者又聋又哑的人违反治安管理的，可以从轻、减轻或者不予处罚。精神病人在不能辨认或控制自己行为时：不予处罚，监护人治疗根据《中华人民共和国刑法》和《中华人民共和国治安管理处罚法》，精神病人在

2023-10-01

406人看过
公租房
员工违反单位公租房管理办法需要腾退公租房吗

员工违反《单位公租房管理办法》的，需要腾退公租房，但《单位公租房管理办法》不是法定的。《公共租赁住房管理办法》第三十一条承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：(一)提出续租申请但经审核不符合续租条件的；(二)租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；(三)租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。承租人有前款规定情形之一的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期，搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。搬迁期满不腾退公共租赁住房，承租人确无其他住房的，应当按照市场价格缴纳租金；承租人有其他住房的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。一、公租房的申请与审核有哪些规定？《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：(一)在本地无住房或者住房面积

2023-03-17

65人看过

合同期限
单位为高管租房缴纳个税吗

公司为高层管理人员租房，属于高层管理人员取得的其他形式的经济利益，应作为并入工资薪金计征个人所得税。如果高层管理人员属于外籍个人，可以按规定享受免税。一、房屋租赁合同的法律特征1．房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列人破产财产，出租人有取回权。2．房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。3．房屋租赁合同具有临时性。房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临

2023-03-02

116人看过
法人
对事业单位法人证书管理有哪些规定

(一)《事业单位法人证书》式样由国务院机构编制管理机关制定，各级登记管理机关颁发。其他单位或个人制发证书属非法行为，一经发现予以收缴，并由司法机关追究其法律责任。(二)对《事业单位法人证书》应妥善保管，不得伪造、涂改、损毁、出借、转让。(三)如事业单位违反《条例》有关规定，由登记管理机关商审批机关同意，予以撤销登记，收缴《事业单位法人证书》。(四)事业单位提交年度报告书时，须同时交验《事业单位法人证书》;年度报告经审查合格的，登记管理机关在《事业单位法人证书》上加盖标记，否则证书失去效力。

2023-06-08

182人看过