一、延期交房可以提高违约金吗
若逾期交房所规定的违约金偏低,当事人可与对方进行友好协商,试图提高违约金水平;或向有管辖权的人民法院或者仲裁机构提出申请,要求依法给予相应增加。
然而,在逾期交房给当事人带来重大经济损失的情况下,违约金的调整幅度可以适度加大,但最高不得超过实际损失的30%。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
二、延期交房三个月有违约金吗
延期交房三个月属于违约行为,有违约金。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“延期交房可以提高违约金吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。
《中华人民共和国民法典》:第八章 违约责任 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
-
房子定金一般付多少购房定金的比例
287人看过
-
定金的法律效力,定金的最高比例是多少?
371人看过
-
最高交税比例是多少
362人看过
-
最高比例缴纳五险一金是多少
284人看过
-
代退购房定金佣金收费比例是多少
370人看过
-
公积金缴存比例最高是多少?公积金缴存比例计算
293人看过
-
购房定金的标准是多少定金的最高比例是什么安徽在线咨询 2022-10-13根据《民法典》第五百八十七条的规定,定金的数额不得超过合同标的额的20%。这一比例为强制性规定,当事人不得违反。如果当事人约定的定金比例超过了20%,并非整个定金条款无效,而只是超过部分无效。例如,双方约定的定金比例为合同总价款的25%,则超过部分的5%为无效。交付定金以后,卖方开始履行合同上的义务。卖方履行约定后买方支付款项,定金也算是款项的一部分。如果买方未履行约定,则该定金归卖家所有,而如果
-
2022年定金比例是多少最高比例是多少台湾在线咨询 2022-12-01定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
-
信用卡滞纳金多少比例最高江西在线咨询 2022-08-03滞纳金并不是最严重的,严重的是信用影响,所以一定要想解决办法: 两个消息:1.中国人民银行发布通知,自2017年1月1日起,取消信用卡滞纳金,对于持卡人违约逾期未还款的行为,发卡机构应与持卡人通过协议约定是否收取违约金以及相关收取方式和标准。发卡机构对向持卡人收取的违约金和年费、取现手续费、货币兑换费等服务费用不得计收利息。说白了,还个收钱的名而已。。。 2.比如:小明的信用卡最后还款日是15号,
-
正式购房交定金时定金比例是多少?吉林省在线咨询 2023-03-14签定金合同需要注意: 1、定金合同自实际交付定金时成立并生效; 2、定金的数额不能超过主合同标的额的百分之二十; 2、定金具有双倍返还的效力,在收受定金的一方违约时,需要返还双倍的定金给交付定金的一方。
-
想给儿子买一套房子那么定金的最高比例是多少上海在线咨询 2022-06-14在房屋买卖中,双方基本达成意向,购房人缴纳了定金,如果任何一方违约导致合同无法履行则对实际交付的定金施行定金罚则 购房人违约则不能要求返还定金,卖房人违约则需要双倍返还定金如果买方全款购房则资金充足,履行付款义务问题不大,那么就要着重防范卖方的违约行为,可以约定较高数额的定金,如总价20%,这样就加大了卖主违约的成本,促使其及时办理过户手续反之,由于定金罚则是把双刃剑,因此如果贷款买房的买主,如果