武汉购房交定金如何退
来源:互联网 时间: 2024-07-25 19:43:24 183 人看过

一、武汉购房交定金如何退

购房定金在特定情形之下是可以退还的,然而这必须是基于法律所设定的严格条件。

例如,若房屋出卖方因为自身原因而无法顺利与买方签订购房合同的话,那么此时他们便有权向买方索回已缴纳的定金。

如果是因并非买卖双方主观因素导致未能成功签订合同的话,那么同样也应将已经交付的定金退还给双方。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

二、售楼买房交定金如何退

1、双方先协商,协商方便快捷且有利于执行。

2、诉讼解决,如果双方协商不成,可以向法院提起定金诉讼。

若是买受人因自身原因放弃购买的,则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金,若是由于出卖人违约不出售该房屋的,那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“武汉购房交定金如何退”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月08日 06:09
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 武汉住房公积金缴存上限如何确定
    武汉公积金武汉住房公积金缴存上限、下限:武汉住房公积金缴存下线:144元按武汉市现行缴存比例,职工个人缴存和单位为职工缴存的最低比例,不得低于8%,最高比例不得超过12%。按省政府最低工资标准,武汉中心城区在岗职工的公积金最低月缴存基数不得低于1100元,新城区不得低于900元。中心城区职工缴存额(包括个人和单位)每月不得低于1100×8%×2=176元,新城区不得低于900×8%×2=144元。武汉住房公积金缴存上限:2936元根据规定,度职工公积金月缴存基数在月平均工资3倍内的,免征个税。根据武汉市统计局数据,武汉市城镇非私营单位在岗职工月平均工资为4078.5元,如果月缴存基数是月平均工资的3倍,缴存比例按最高12%来算,那么月缴存额为4078.5×3×12%×2=2936元。也就是说,职工月公积金账户缴存额高于2936元的并入其工资收入,按规定缴纳个税。
    2023-05-09
    396人看过
  • 武汉市的二套房如何认定
    七类情况可认定二套房1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房解析:新政规定,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,也就是说,未成年子女也被划为家庭范畴,所以以未成年子女名义购房时,会按照二套房政策执行,即需首付60%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话,可以按执行首套房贷款政策。2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房解析:根据银行现行政策“认贷又认房”,如果不出售现有房产,再贷款购房则属于二套房,将按照二套房的政策执行。而原来认定二套房主要以贷款记录为依据,成年后申请贷款购房时,不算第二套。3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房解析:根据银行现行政策,即使此前没有房贷记录,但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,将认定为二套房,按照首付60%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是“认贷不认房”,全款买房后再申请贷款买
    2023-04-17
    399人看过
  • 武汉退休工资如何计算
    1、养老金=基础养老金+个人账户养老金。基础养老金=〔退休时本市上年度在岗职工月平均工资×(1+本人平均工资指数)〕÷2×本人全部缴费年限(工龄)×1%个人账户养老金=个人账户累计储存额÷计发月数2、公务员退休后的退休费按本人退休前职务工资和级别工资之和的一定比例计发。其中,工作年限满35年的按90%计发;工作年限满30年不满35年的,按85%计发;工作年限满20年不满30年的,按80%计发。3、事业单位工作人员退休后的退休费按本人退休前岗位工资和薪级工资之和的一定比例计发。其中,工作年限满35年的,按90%计发;工作年限满30年不满35年的,按85%计发;工作年限满20年不满30年的,按80%计发。4、机关技术工人、普通工人退休后的退休费分别按本人退休前岗位工资和技术等级工资之和、岗位工资的一定比例计发。其中,工作年限满35年的,按90%计发;工作年限满30年不满35年的,按85%计发;
    2023-03-15
    364人看过
  • 武汉买房能退房吗
    法律综合知识
    一、小产权房纠纷可以仲裁吗由于建设该小产权房屋并未完成建设用地审批程序,因此无法实现进行不动产产权登记以及成为合法建筑等目标。由此使得该类房屋并不存在于市场交易环节,不可避免地违反了《土地管理法》等相关法律法规中的禁止性规定,无法得到法律层面的保护。以下内容将详细阐述:1.小产权房的交易显然是非法的,并且被国家法律明确禁止,因此在这种情况下无法奢望能够获得法律的庇护与保障;2.由于其存在违法行为,导致其可能面临被强制拆迁甚至没收,同时还可能无法获得合理有效的赔偿;3.因为小产权房的买卖是不符合法律规范的,所以一旦出现一方反悔的情形,即可向法院提出宣告合同时效无效的诉求;同时,鉴于此类房屋未受到有效登记制度的监管,知情人很难查询到交易相关信息或是房屋所涉及到的权益状况,从而使得一房多卖及其他权利瑕疵问题的产生成为可能;4.尽管转让手续相对简单,但却因为这些行为本身具有违法性质,使得房屋再度转
    2024-03-31
    309人看过
  • 武汉市退休金增加
    退休养老金是对退休职工提供的基本养老保障。通过改革养老保险等制度,逐步建立和完善企业退休人员基本养老金的正常调整机制。感谢访问《2018年武汉退休养老金调整,企业退休养老金上调最新消息》,如下是最新的相关资讯,暂定2018年继续沿用这份说明。具体内容如有变动,请以官网公布为准。从2018年武汉市人力资源和社会保障工作会上获悉,今年城乡居民基本养老保险基础养老金将上调至每人每月225元。集成了“社保卡小额支付公共交通172项政务和公共服务”的“云端武汉一卡通”,将在年内可申请换发。企业退休人员养老金“五连涨”居民基础养老金将上调至每月225元“十二五”期间,武汉市提前完成了城乡居民养老保险制度并轨,企业退休人员实现“五年连调连浮”,每月人均养老金从1268元提高到2320元。城乡居民养老保险基础养老金实现“3连调”,从2018年的人月均100元提高到180元。武汉市人社局局长表示,今年将同步
    2023-08-17
    169人看过
  • 非武汉户口在武汉购房有什么条件
    提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。一、买房首付时要交什么费用一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房)。二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
    2023-03-01
    416人看过
  • 武汉购房注意事项
    房地产开发
    哪些区域房价最高?什么样的房子最好卖?住房供应有何变化?昨日发布的今年第一季度“武房指数”显示,1—3月,我市房地产市场呈现三大特点。●江岸、江汉、武昌“领跑”全市资料显示,不论商品房还是二手住房,江岸、江汉、武昌三个区,一季度均价都处于全市前三名。1—3月,全市商品住房均价突破4000元/平方米的只有三个区,依次为江汉区4548.93元/平方米、武昌区4430.05元/平方米、江岸区4066.23元/平方米。一季度,武昌区二手住房均价最高,为2864.23元/平方米,其次为江汉区2786.42元/平方米,再次为江岸区2689.74元/平方米。业内人士认为,这三个区是武汉中心城区的核心地带,配套齐全,交通方便,房地产开发活跃,新房和二手房价格呈现相互拉动态势。●90平方米以下房子最受欢迎一季度,全市商品住房销售19849套,其中90平方米以下的户型成交量增幅最大,共成交5892套,占全市销
    2023-06-10
    419人看过
  • 义乌购房如何退定金不退
    一、义乌购房如何退定金不退关于购房定金的返还规则如下所述:当各方依照约定履行完各自义务后,定金应当折抵为相应款项或者予以退还。若由于自然灾害等特殊情形影响,导致买卖双方难以签署生意合同时,对于已签订的协议及其补充协议内容未能达成共识从而致使合同无法正式成立的情况,责任不应归咎于任何一方,在此种情况下,定金可被退还。再者,若销售方因为自身原因违约,导致交易无法持续进行时,定金亦可被退还并加倍补偿。然而,在其他所有情况下,定金均不得退还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定
    2024-04-26
    107人看过
  • 购房收据如何退房子定金
    一、购房收据如何退房子定金在某些特定情况下,是可以选择将购房订金退还给买房人的。但需注意的是,以下三种情形仅限于此:首先,若买卖双方按照约定履行了各自义务,则该定金应当抵扣价款或者予以返还;其次,在特殊情况下,由于无法签订正式的房屋购买合同,或者对于协议以及补充协议的具体条款未能达成共识,导致无法完成签约过程,且这一结果并非由任何一方造成的,那么此时,定金便可被退还;最后,如果卖方单方面违反合同规定,导致交易无法继续进行,那么买方有权要求卖方退还双倍的定金。除上述三种情况外,其他情况下的定金都不得退还。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百
    2024-04-21
    95人看过
  • 如何能退二手房购房定金
    一、如何能退二手房购房定金购房时已经缴纳的定金原则上是可以申请退还的,然而,对于购房者来说,如果想要收回已经交付的定金,便需要满足相关法律法规中所明确规定的各项条件。首先,如果购买者因为自身的原因无法与开发商成功地签署预定销售合同,那么购买者将不具备向开发商索要定金的权利。其次,对于开发商而言,如果由于其追求更高的经济效益,而与其他第三方签署了预定销售合同;或者在没有获得预定销售许可证的前提下,就与购房者签订了预定销售合同;又或者在购房者支付定金之前,并未告知购房者该商品房已经被查封、抵押等事实真相,那么开发商都应该按照双倍的标准,向购房者返还所收取的定金。最后,由于不可归咎于开发商以及购房者的原因,例如双方就预售合同中的关键条款未能达成共识或者遭遇到了不可抗力等情形,从而使得预定销售合同没有能够正式生效,此时开发商也有义务将定金原数奉还给购买者。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务
    2024-07-30
    493人看过
  • 武汉公积金是否可以异地购房
    武汉公积金暂不能异地购房我省出台公积金新政16条,其中,省内异地购房通用公积金是最大亮点。目前已有8个市州开通异地公积金贷款业务,但武汉等地暂无动静。这意味着,在这8个市州缴存公积金的职工,在武汉购房时可申请公积金贷款,而武汉籍职工却无法异地使用公积金贷款购房。对武汉籍职工而言,公积金仍然是“单向通”。八市州可用公积金异地购房目前已有恩施、黄石、孝感、鄂州、咸宁、随州、荆门、黄冈等市州出台公积金异地购房政策。在上述市州缴存公积金的职工,可使用公积金贷款在省内异地购房。但是,由于公积金“省内通”尚无省一级执行政策,导致各地异地购房政策不一。如,黄石、咸宁规定,在当地缴存公积金异地购房,或当地户籍职工异地缴存公积金在当地购房,均可申请公积金贷款;恩施、随州、黄冈、荆门规定,只有在当地缴存公积金,异地购房时才能在当地申请公积金贷款;孝感的规定适用范围更窄,要求在孝感缴存公积金、且在武汉购房时,才
    2023-05-04
    100人看过
  • 武汉房产税如何征收
    一、武汉房产税如何征收1、从价计征:一般由企业交纳,按房产原值折扣后*1.2%,按年计算按季交纳。折扣一般为30%,100万元原值(购入价或建造价),年交8400元。个人很少有交的。2、从租计征:按房租收入12%一次性交纳,一般情况下出租给单位,需要发票,到税务开票直接扣除,15万应交18000元,另外还有可能附加收个人所得税。法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。第五条下列房产免纳房产税:一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、个人所有非营业用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。第六条除本条例第五条规定者外,纳税人纳税确有困难的,可由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。
    2023-06-07
    480人看过
  • 宜宾如何退购房定金房子
    一、宜宾如何退购房定金房子关于购房定金的退还规则如下所述:若买卖双方按照约定实际执行了协议,则定金应当转化为价款或者予以全额返还;如果由于特殊原因以及自然因素导致不能签订商业合同,并且在对于协议及其补充条款的具体内容方面无法达成共识以致最终无法签署合约,责任不在任何一方时,定金是可以被退还的;然而,如果卖方单方面违反协议导致交易无法继续进行,那么定金可以被退还并加倍赔偿;除此之外,其他所有情况下的定金都将不予退还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目
    2024-04-24
    499人看过
  • 如何向房开商退购房定金
    一、如何向房开商退购房定金当购买房屋时所缴纳的定金,原则上是可以进行退还的。然而,对于消费者而言,若欲取回己缴之定金,必须符合我国现行相关法律法规中所规定的一系列特定条件。具体而言:首先,如果购房者因其自身原因未能与开发商达成书面预售合同,那么他/她将无权向对方索求定金之返还。其次,对于开发商这方来讲,如果他们为了获得更大的经济效益,与其他人签署了预售合,或者在尚未取得相应预售许可证的前提下,便与购房者签订预售合同,甚至没有事先告知购房者在支付定金之前,该商品房已经存在被查封、抵押等实际状况,那么开发商就应该按照双倍的标准,向购房者返还定金。最后,由于无法归咎于开发商及购房者的原因,例如双方在预售合同的主要条款方面无法达成共识,或者遭遇不可抗力等特殊情况,从而导致预售合同未能顺利订立,此时开发商也应将定金原数奉还予买方。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价
    2024-07-30
    154人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 武汉如何购买经济适用房
      重庆在线咨询 2023-08-28
      1、不同的地方有不同的政策,建议去武汉房管局咨询一下武汉经济适用房贷款的相关事项。届时也可以向相关工作人员问以下需要什么手续资料等经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。 2、如果资金比较紧张的时候,经济适用房可以贷款,操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种,分别为抵押贷款、质押贷款,保证贷款和抵押质押加保证贷款。当前采用较多的是
    • 如何认定武汉出口退税罪
      贵州在线咨询 2022-11-08
      《中华人民共和国刑法》 第二百零四条【骗取出口退税罪、偷税罪】以假报出口或者其他欺骗手段,骗取国家出口退税款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处骗取税款一倍以上五倍以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处骗取税款一倍以上五倍以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处骗取税款一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。
    • 武汉住房公积金如何贷款
      浙江在线咨询 2023-10-06
      1、一手房贷款办理流程 一手房贷款,请先到银行领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》,填写完整后连同相关资料提交银行,银行初审合格,签订合同,银行复审,公积金管理中心终审,办理抵押,发放贷款。 2、二手房贷款办理流程 二手房贷款,请先到银行领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》,填写完毕,连同相关资料提交银行,银行初审合格,签订合同,银行复审,公积金管理中心终审后,到房产局办理交易过户和抵押,发放
    • 武汉如何交房租无手续收房
      新疆在线咨询 2023-07-15
      无证房屋并不等于就是违法建筑,如果按照违法房产拆迁不补偿或者压低补偿,则必然导致很多家庭失去唯一居所或者居住条件大幅度降低,因此,对于无证房屋,应当根据其形成原因区分为违法建筑和合法房产,对于无证的合法房产,拆迁当中应当与其他有证房屋一样,给予公平合理的补偿。无证房屋是否应该补偿,要结合具体情况来分析。
    • 购房定金怎么退定金如何
      云南在线咨询 2022-04-06
      根据相关规定,购房定金如何退,商品房购房定金其性质对于商品房认购书为违约定金,对于商品房买卖合同为立约定金。立约定金并不能担保契约得以成立,仅能担保当事人积极诚实地订立契约。只有在一方当事人违背诫信原则,存在违背商品房认购书或其他缔约过错行为时,方可对其适用定金罚则。对于商品房认购书未确定之内容协商未果而一方拒绝签约,不应对其适用定金罚则。