房屋买卖合同的条款应该如何选择和安排？-法师兄

房屋买卖合同的条款应该如何选择和安排？

来源：互联网时间： 2023-07-04 09:51:51 63 人看过

房屋买卖合同应包括以下条款：

1、合同双方当事人，买卖双方的名称地址、邮政编码、联系电话；

2、目标是合同当事人权利义务共同指向的对象；

3、约定房价和付款时间；

4、交房期限，卖方应在一定日期前将房屋交付给买方；

5、权利担保，卖方保证在交付房屋时，房屋没有产权纠纷和财务纠纷，并保证原卖方在交付时设定的抵押权已被清除；

6、违约责任，违约责任是违约当事人应当承担的法律责任；

7、合同双方认为应约定的其他事项。

房屋买卖合同怎样应对霸王条款

在房屋买卖中，虽然房屋买卖合同有统一范本，但依然有开发商会基于某些因素的考虑在合同中加入对购房者不公平的条款。

虽然购房者有话语权，但是如果要购买该开发商的房子就必须签署这样的合同，这也就是我们所说的霸王条款，对于这些条款消费者似乎很难反抗。

一般霸王条款多藏匿于购房合同的补充协议中，而这些补充协议都基本是开发商的律师团队本着保护开发商的立场而制定的。

购房者一定要对合同中的任一细节都多加留意，特别是附在后文的补充协议，这往往会成为不少纠纷的导火线。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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