2023年无证房屋搬迁补偿多少钱？-法师兄

2023年无证房屋搬迁补偿多少钱？

来源：互联网时间： 2023-04-18 17:41:30 258 人看过

一、无证房屋搬迁补偿多少钱?

1、无证房屋搬迁可能补偿几万元，也有可能补偿几十万元。

农村没有房产证的房子，只要经鉴定是合法建筑就可以得到赔偿：

(1)农村草房补偿1900元/平米;

(2)砖瓦房补偿2400元/平米;

(3)砖砼结构房屋补偿2800元/平米;

(4)二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。

2、一般拆迁流程如下：

(1)暂停公示，由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示;

(2)入户调查评估;

(3)内业计算，实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格;

(4)制定拆迁实施方案;

(5)申请拆迁许可证，拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委申请《拆迁许可证》;

(6)发布拆迁公告;

(7)出一个正式的评估报告;

(8)送达拆迁评估报告。

二、无证房产拆迁补偿考虑因素有哪些?

1、无证房产拆迁可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。

严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将被征收而恶意抢建的房屋可以不予补偿。但无论被征收人的房屋是否属于违建，对被征收人的土地使用权都应给予公平、合理的补偿。

2、房屋建造的时候是合法的，但没有合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。

有些被拆迁方即使是没有房产证，在房屋被拆迁的时候，也有可能会获得补偿金，至于具体可以获得多少补偿金，由被拆迁方、实施拆迁行为的单位协商确定。影响拆迁补偿金的因素是比较多的，被拆迁方可以结合实际的实际情形，确定大致可以获得的补偿金数额。

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