居住用三十年产权土地怎么处理-法师兄

居住用三十年产权土地怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 11:52:48 416 人看过

在土地使用权到期之际，申请自动延续土地使用权，并且根据规定支付延期所需的土地使用权出让金。

若是房产年久失修或已成危险房屋，同时国家亦有权收回该土地或其上建筑的话，那国家通常会依据相关的房屋征收法律法规，为业主提供相应的经济赔偿。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

建设用地
居住用地的产权年限是多久？

根据不同用途,商品房居住房的土地使用权出让最高年限有所不同。居住用地的最高年限为七十年,工业用地为五十年,教育、科技、文化、卫生、体育用地为五十年,商业、旅游、娱乐用地为四十年,综合或其他用地的最高年限为五十年。商品房居住房的土地使用权出让最高年限根据不同用途而定,其中居住用地的最高年限为七十年,工业用地为五十年,教育、科技、文化、卫生、体育用地为五十年,商业、旅游、娱乐用地为四十年,综合或其他用地的最高年限为五十年。商品房居住房的土地使用权年限是多久？房屋土地使用权年限是多久？房屋土地使用权年限是指房屋的土地使用权所能持续的时间。一般来说，商铺土地使用年限是40年，而居住房土地使用年限应为70年。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、

2023-10-08

266人看过
建设用地
土地使用期限规定以及土地使用三十年到期怎么办

1、《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。2、《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年；教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使

2023-02-17

258人看过
法律综合知识
商住用地上的住宅产权是七十年吗

一、商住用地上的住宅产权是七十年吗并非如此。商住用地乃是一种多元化用途的土地类型，其使用权期限为五十年。具体而言：（1）用于居住用途的用地享有七十年的使用权期；（2）工业用地的使用权期限则为五十年；（3）教育、科学技术、文化、卫生以及体育等领域的用地，其使用权期也同样为五十年；（4）商业、旅游和娱乐性质的用地，其使用权期则为四十年；（5）综合或其他用途的用地，其使用权期限亦为五十年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。二、商住用地使用年限是70年吗不是的。商住用地属于综合性用地，商住用地的使用年限是五十年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用

2024-07-18

170人看过
法律综合知识
深圳十年居住证怎么办理

一、什么是居住证居住证其实是“绿卡”的中国版，国内部分城市借鉴改造而来。当前，西安、北京、深圳等城市，为了吸引更多人才，陆续实行工作居住证制度。有居住证的人，无论是工作还是生活，都视同本地居民。据查，2014年1月，北京市颁布规定现行的暂住证将由居住证取代，公共服务也将添加到居住证制度中。享受的公共服务福利将与持有者在北京生活、工作时间成正比。二、居住证办理对象及办理类型居住证分为《深圳市居住证》和《深圳市临时居住证》。在深圳市内居住30日以上、已满16周岁未满60周岁的非深圳市户籍人员应当申办居住证。已满16周岁并符合下列条件之一的人员发给《深圳市居住证》：1、在深圳市从业，包括就业（含家政服务）、投资兴办企业或者其他经济组织；2、在深圳市内拥有所居住房屋的产权；3、符合深圳市有关办理人才居住证、海外人才居住证条件；4、在深圳市创业并具备相应的技术或者资金条件或者在深圳市从事文化艺术创作

2023-12-04

328人看过

居住证
怎么办理深圳十年居住证

一、怎么办理深圳十年居住证1、《深圳居住证申请表》2、申请人身份证原件和复印件，或其他有效身份证明原件和复印件。3、数码照相回执。4、其他相关材料：(1)以从业为条件申请办理转换为《深圳市居住证》的，提交合法注册单位提供的就业证明或者申请人所投资的经济组织的工商登记注册证明;合法注册单位应当按照市人力资源和社会保障局相关要求，为申请人办理就业登记并购买工伤保险，并在《深圳市居住证/就业登记网上申报系统》提交新办或类型转换申请。(2)以拥有物业为条件提出申请理或转换为《深圳市居住证》的，提交申请人所居住房屋的《房地产权证》或者其他产权证明资料。(3)以人才、海外人才身份为条件申请办理或转换为《深圳市居住证》的，提交市政府有关部门出具的证明材料。经审核符合条件的分别发给人才类居住证、海外人才类居住证。(办理详情参考附件)(4)以创业或者文化艺术创作为条件提出申请办理或转换为《深圳市居住证》的，

2023-05-09

220人看过
居住权
土地费与居住权

估计绝大多数人都认可，在居民住宅楼的价格中，属于土地这一块占了很大的比重，尤其是在大城市，建筑材料的成本几乎都可以忽略了。虽然属于土地的成本也被分成好多个名目，但说实话，那些众多名目一般老百姓是看不懂的，总有一种忽悠人的感觉，我们姑且将之称为土地费。首先，我们来看看土地费到底占了多大比例吧。在北京的四环到五环之间地带，商品房的售价在2万元/平方米应该不是少见的吧(比这贵的也有的是)，那么其中的建筑成本是多少呢?由于开发商从来没有公布过他们的成本清单，物价局好像从来也不核定他们的价格是否合法，所以我们无法知道他的建筑成本是多少。不过，可以间接估计的。在北京远郊区，比如在房山、延庆或者密云的乡镇上同样质量的商品房的价格(他们的建筑材料的成本与北京四环到五环之间的应该不相上下)好像就在2-3千元/平方米，也就是说每平米的价格差为17000-18000元左右。这种价格差应该就属于土地费之差。200

2023-06-08

413人看过
土地使用权
土地使用权限：居住用地的使用期限是多少年？

土地使用权限居住用地最高为七十年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。第十六条规定，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。土地使用权限什么意思土地使用权限的意思是指公民对合法取得的土地所享有的使用年限。根据我国相关的法律法规的规定可知，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五

2023-07-06

235人看过
土地使用权
三十八年土地使用权购房时能改造吗？

住房三十八年土地使用权到期了应当缴纳续期费用，因为住宅建设用地使用权到期后，会自动续期。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。一、房子过了产权年限该怎么办房子过了产权年限，指的是土地使用权年限届满。如果上述期限届满，可以按照法律规定缴纳续期费用，申请土地使用权续期。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；

2023-06-25

266人看过

法律综合知识
居住的房屋四十年产权拆了怎么赔偿？

一、居住的房屋四十年产权拆了怎么赔偿？四十年产权拆了的赔偿是按照房屋所有人与征地机关或拆迁的企业签订的拆迁安置协议来赔，一般包括拆迁房屋价值的补偿、搬迁安置费、停产停业损失的补偿等。四十年产权的房子拆了，主要看被什么原因和什么部门拆除，被国家城市规划部门进行征收拆除，那么国家相关部门就应该予以赔偿，如果是被开发商建设拆除，那么开发商要对住户进行补偿。1、对四十年产权房屋进行征收的市、县级人民政府，应该对被征收房产的人群进行补偿，补偿内容包括财务或者房屋。2、不论是四十年产权房还是七十年产权房，在产权到期后，房屋产权正常都是自动续约的，只要房屋拥有人使用没有违规行为，就可以继续使用，只是需要续交一部分费用，如果强行征收拆除，大部分都需要给被征收房屋的人安置房。四十年产权的房子虽然是小产权，但也是有产权证的，任何人在房屋到期或者没到期对房屋进行拆除都需要给予补偿。相关法律依据：根据《国有土地上

2024-02-05

155人看过
法律综合知识
太原五十年产权住宅土地转让金是多少

住宅房屋产权在期满后将自动延续，其续期费用将按照当时的政策规定，依照1％至10％的比例支付相应的土地出让金。然而，鉴于土地使用期限nned可能发生期限届满的情况，国家决不会允许人们免费或不需任何代价地使用土地资源，因此，被续期之土地必须重新缴清土地使用权出让金。土地使用权出让最高年限依据下列具体用途予以确定：（一）居住用地乃为70年；（二）工业用地则为50年；（三）涉及教育、科技、文化、卫生、体育等方面的用地，其年限均为50年；（四）对于商业用房、旅游设施以及休闲娱乐场所，其用地年限通常定为40年；（五）综合性或其他类别的用地，其年限也是50年。然而在此种情况下，实际上的使用期限可能会因为土地使用权取得的日期不同，导致实际的年限低于上述50年的标准。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限

2024-05-13

361人看过
土地承包
怎么理解土地承包期再延长三十年不变

我国农村第一轮土地承包从1983年前后开始到1997年止，承包期为15年。第二轮土地承包从1997年开始，土地承包期再延长30年不变。土地承包期再延长30年，指的是土地家庭承包经营的期限。要把土地承包期再延长30年不变落实到具体农户和具体地块；对承包期限不足30年的，要补延到30年，确保家庭承包经营长期稳定。延长土地承包期后，按规定发包方与农户签定承包经营合同，或者县以上人民政府统一印制并颁发土地承包经营权证书。以法确定的土地承包权和经营权受法律保护。延长承包期三十年，意味着在第二轮土地承包到期后的三十年内，土地集体所有、家庭承包经营的基本制度不会改变，集体经济组织成员依法承包集体土地的基本权利不会改变。一方面，农民拥有依法承包集体土地的权利，可以让农民沉下心来搞生产，激发农民群众增加农业投入、发展生产的积极性；另一方面，保障了农民对承包地占有、使用、收益、流转和土地经营权抵押、担保等权利

2023-06-15

200人看过
法律综合知识
农村土地三十年到期后怎么划分

一、农村土地三十年到期后怎么划分农村土地承包经营期限到期后，由村集体重新发包，并与承包人签订承包合同。重新发包时，由村集体确定分配方案，提交村民大会讨论决定。原则上，以发包时具有本集体成员资格的人员为限来平均分配。农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。二、土地承包经营权怎样流转1、转包转包主要发生在农村集体经济组织内部农户之间。转包人是享有土地承包经营权的农户，受转包人是承受土地承包经营权转包的农户。转包人对土地

2024-02-06

159人看过

法律综合知识
工业用地比居住用地土地使用期限少几年

一、工业用地比居住用地土地使用期限少几年工业用地比居住用地土地使用期限少20年，根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。二、计算方式土地使用权年期修正1．实质土地使用权年期是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。土地使用权年期的长短，直接影响可利用土地并获相应土地收益的年限。如果土地的年收益确定以后，土地的使用期限越长，土地的总收益越多，土地利用效益也越高，土地的价格也会因此提高。因此，通过土地使用权年期修正，可以消除由于使用期限不同所造成的价格上的差别。2．修正方法（1）计算使用年期修正系数，年期修正系数按下式计算：K＝1－1／（1r）m／［1－1／（1r）n］式中：K——将比较案例年

2024-01-16

68人看过
土地流转
土地流转三十年合法吗

合法。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。可见农村土地流转的期限为土地的承包期限，目前来说二轮延包的时间就是流转的最长期限。耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年;特殊林木的林地承包期限，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。一、承包荒山有年限规定吗是有年限限制，根据作用分别是草地五十年，林地七十年。依据我国国农村土地承包法的规定，一般情况下，耕地的承包期通常是三十年，草地的承包期一般是三十年到五十年，林地的承包期通常是三十年到七十年。特殊林木的林地承包期，一般需要经过国务院林业行政主管部门批准可以延长。不宜通过家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。二、第二轮土地承包到期后再延长多少年?第二轮土地承包到期后再延长的期限要看土地的性质决定。如果是耕地的，延长期限是三十年，如果是草地的，延长期限是三十年至五十年

2023-03-25

200人看过