转租的基本解释-法师兄

转租的基本解释

来源：互联网时间： 2023-07-08 19:53:15 95 人看过

转租是承租人经出租人同意，将其承租物租给第三人。未经出租人同意擅自转租的，出租人可以解除租赁合同。转租，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

转租的法律注意事项是什么

其一，须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。

其二，转租期限一般不得超过原租赁期限。转租行为既以原出租行为为基础，故而受其约束，主要表现为承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之间的原有租赁合同约定的租赁期间，此为一般性原则。其例外只能是出租人与承租人、次承租人三方对延长租赁期限达成协议。

其三，承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然，这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。

转租在我们国家要想合法有效的话，必须要从事一定的行为，得到房东的同意，否则它是属于一种违法转租的现象，再到法院进行诉讼的时候，法院也不会关于这方面的问题做出一定的保护和支持的，当然转租的期限一般情况下是不能够超过原来的约定期限。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

保险费
对三种贸易术语的基本解释

三种贸易术语：《国际贸易术语解释通则》中共有13个贸易术语，其中使用最多的是装运港交货的三种术语;FOB，CFR和CIF。这三种贸易术语，都只适用于海运和内河运输，买卖双方在货物交接方式和责任、费用、风险划分中所承担的义务基本一致，只是在运输和保险的责任上有所区别。A.FOB(…namedportofshipment)——装运港船上交货(……指定装运港)按照《通则》的解释，卖方必须在合同规定的装运期内，在指定的装运港将货物装上买方指定的船上，并及时通知买方。货物在装运港越过船舷，风险即由卖方转移至买方。买方负责租船订舱，支付运费，在合同规定的期间到达装运港接运货物，并将船名及装船日期给予卖方充分的通知。卖方要负责取得出口报关所需的各种证件，并负责办理出口手续。买方则负责取得进口报关所需的各种证件，并负责进口报关。卖方应向买方提供通常的单证，证明已完成交货装船的义务。其中的运输单据则应在买方

2023-06-12

479人看过
生育保险
解释一下基本养老金的含义。

基本养老账户本金是指单位在缴纳养老保险时纳入个人账户的部分。养老保险的个人账户分本金和利息两部分，本金是最初账户内拥有的资金，利息是后续产生的，一般情况下基本养老账户利息不低于银行定期存款的利率，并且免征利息税。统一养老保险制度后，不同类型人员的基本养老金如何计发？p统一制度后，基本养老金计发的前提条件为个人缴费年限累计满15年（统一制度前参加工作的含视同缴费年限）。不同类型人员计发结构有所区别：pppp1．统一制度实施后参加工作的职工退休时，基本养老金＝基础养老金＋个人帐户养老金。其中基础养老金标准为省、自治区、直辖市或地（市）上年度职工月平均工资的20％，个人帐户养老金标准为本人帐户储存额除以120。pppp2．统一制度实施前参加工作的职工退休时，基本养老金＝基础养老金＋个人帐户养老金＋过度性养老金。其中过度性养老金由劳动和社会保障部会同有关部门制定并指导实施。pppppp3．个人缴费

2023-07-04

281人看过
写字楼
物业管理基本名词解释

物业：各类有价值和使用价值的房屋附属设施以及相关之场地。物业种类：1.住宅楼、综合大楼、写字楼；2.整个小区物业；3．旅游宾馆、工业厂房、仓库、学校、医院等。管理经理人：是指从事物业管理的企业或组织。物业管理宗旨：1.提高物业价值，2.保持良好的维修和保养，不会因日久失修而残破，把投资性物业的净租值尽量提升到较高水平。3.建立有效的管理，尽量降低成本。4.确保与客户、租户、小业主、发展商、管委会、政府维持良好联系及沟通。5.保证提供优良不间断的服务管理。公共契约（管理公约及入住公约）：为了使业主、租客及管理公司能共同遵守的行为准则。订立大厦管理公共契约（维修保养公共契约）公共契约主要内容：1.确定大厦管理机构；2.确定签署各方的法律责任；3.确定管理公司的职责；4.确定业主权力、权益；5.确定业主的义务和责任。物业管理与物业开发的关系：1.物业管理是物业开发的延续和后继服务。2.专业化物业

2023-04-22

266人看过
关税
航空物流基本名词解释

航空货运单(AWB)(AirWaybill)：由托运人或以托运人名义签发的单据，是托运人和承运人之间货物运输的证明。无人陪伴行李(Baggage,Unaccompanied)：非随身携带而经托运的行李，以托运方式交运的行李。保税仓库(BondedWarehose)：在这种货仓内，或物可以在没有期限的情况下存放而无需缴纳进口关税。散件货物(BlkCargo)：未经装上货板和装入货箱的散件货物。CAO(CargoforFreighterOnly)：仅限货机承运的缩写，表示只能用货机运载。到付运费(ChargesCollect)：在航空货运单上列明向收货人收取的费用。预付运费(ChargesPrepaid)：在航空货运单上列明托运人已付的费用。计费重量(ChargeableWeight)：用来计算航空运费的重量。计费重量可以是体积重量，或是当货物装于载具中时，用装载总重量减去载具的重量。到岸价格

2023-04-24

198人看过

假释
假释的基本条件

假释是指被判处有期徒刑或者无期徒刑的犯罪分子，在执行了一定时间的刑罚之后，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现，不致再危害社会的，司法机关将其附条件地予以提前释放的一种刑罚执行制度。1、假释是使犯罪分子提前回到社会上，因此，必须附加一定的条件:(1)适用假释的对象只能是被判处有期徒刑和无期徒刑的犯容分子。但是对累犯以及因杀人、爆炸、抢劫、强奸、绑架等暴力性犯罪被判处10年以上有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，不得假释。(2)适用假释的刑期条件。被判处有期徒刑的犯罪分子，执行原判刑期二分之一以上，被判处无期徒刑的犯罪分子，实际执行10年以上，才可以适用假释。适用假释如果有特殊情况，经最高人民法院核准，可以不受上述执行刑期的限制。"特殊情况"，是指国家政治、国防、外交、民族、宗教等方面特殊需要的情况。(3)适用假释的实质条件，犯罪分子在刑罚执行期间，必须认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改

2023-06-11

345人看过
保证
国际法基本原则的解释和适用

国际法基本原则，是指那些各国公认的、具有普遍意义的、适用于国际法一切效力范围的、构成国际法的基础的法律原则。因为国际法是国家之间的法律，一个国家不能创造国际法，尽管有时一国或少数国家提出的某一原则，具有重大的政治、法律意义，在没有得到各国公认之前，尚不能成为国际法基本原则。基本原则必须是为各国所公认的。国际法与国内法的区别1、法的主体方面：国内法的主体是国内民众；国际法的主体是国家关系中的国家本身。2、法的对象方面：国内法的对象主要是私人之间的关系；国际法的对象主要是国家或政府间的关系。3、法的渊源方面：国际法的渊源主要是国际条约和习惯国际法；国内法的渊源主要是国内立法和国内习惯法。4、法的本质方面：国内法是一国的主权意志的对内表现；国际法是国家主权意志的集体表现。5、法的效力方面：国内法的效力来自单个国家的意志；国际法的效力来自各国的共同意志或共同同意。6、法的实施方面：国内法的实施以该

2023-07-08

355人看过