正在按揭的房子可以抵押贷款，但是正在按揭的房子再抵押贷款属于二次抵押贷款，是否能够贷款成功还要考察贷款人的综合情况。住房抵押贷款限制包括需要产权人同意抵押的书面证明、房产抵押贷款的用途等方面。

一、正在按揭的房子可以抵押贷款吗?

正在按揭的房子可以抵押贷款，大多数银行有这种再次抵押的业务，不过这种抵押贷款是二次抵押贷款，具体能不能申请通过，还要看个人综合情况，比如说贷款人的年龄，还款能力以及在还贷期间有没有征信问题等。

二、正在按揭的房子抵押贷款有什么限制

住房抵押贷款限制如下：

1.房屋产权在多人名下的，需要产权人出具同意抵押的书面证明。

2.在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

3.房产抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等用途，如果消费者违规使用抵押资金，如炒房、炒股等，有可能被银行收回资金。

4.没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能直接申请抵押贷款，必须要结清欠款之后才能办理抵押贷款。

5.用于抵押的房屋必须是银行允许的房屋。

三、贷款房产抵押流程是什么

贷款房产抵押流程如下：

1.房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

2.房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

3.合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

4.夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或证据、个人账户近半年的银行流水对账单。抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。