交了首付钱开发商能违约吗-法师兄

交了首付钱开发商能违约吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 08:59:33 476 人看过

在支付了保证金以后，买方享有自由决定撤销购买房产交易的权利。

然而，倘若因为买方个人原因致其提出解约，则需依照扣除定金的方式来负担起违约所需的相应赔偿责任。

如若由于特定状况或因国家政策变更以及自然因素等不可预知和控制的外部条件造成无法签订正式购房合同的局面，针对双方在协商签署过程中所产生并达成合意的各方约定及补充协议条款的无法执行，卖方应退还已交付的定金部分。反之，若卖方因其自身违约行为导致买方欲取消购买房屋，那么卖方应全额返还所收取的定金，同时还必须额外支付合同规定的双倍金额作为对买方的违约补偿。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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