根据房产税规定，产权人应缴纳房产税，但若出租人和承租人之间有特别约定，则可优先于法律规定。房产税按房产余值征税，从价征税，房产税按房产原值减去10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由政府确定。房地产原值应包括附属设备或配套设施，如供暖、卫生、通风等。纳税人进行房屋改造和扩建时，应相应增加房屋原值。

根据房产税的规定,产权人(即房东)应该按照法律规定缴纳房产税。但是如果出租人和承租人之间有特别约定的话,这种约定可能会优先于法律规定。按房产余值征税，称为从价征税。房产税按房产原值减去10％～30％后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的扣除范围内确定。这一规定不仅有利于各地区因地制宜地根据当地情况确定计税余值，而且有利于平衡各地税负，简化计算程序，提高征管效率。房地产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：供暖、卫生、通风等。纳税人对原有房屋进行改造和扩建的，应当相应增加房屋的原值。

房产税的扣除规定是什么？

房产税是一种重要的财产税种，对于个人和企事业单位都具有重要意义。在计算房产税时，有一些可以进行扣除的规定，这些规定可以在一定程度上减轻纳税人的负担。

首先，对于个人出租住房的情况，其房产税的扣除标准为每月400元。如果纳税人提供住房租赁服务，其房产税的扣除标准则为每月800元。

其次，对于企事业单位出租、出借房产的情况，其房产税的扣除标准为每月800元。

此外，对于非居住用房产出租、出借的情况，其房产税的扣除标准为每月1200元。

需要注意的是，房产税的扣除标准可能会根据地区、房屋性质等因素而有所不同。纳税人应根据当地的规定，结合自身情况，合理地进行房产税的扣除。

根据房产税规定,产权人(即房东)需按照规定缴纳房产税。但如果出租人和承租人之间有特别约定,则这种约定可能优先于法律规定。房产税按房产余值计算缴纳,从价征税。房产税的扣除比例由政府根据当地情况确定。这一规定有利于简化计算程序、平衡各地税负和提高征管效率。房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施,如供暖、卫生、通风等。对于原有房屋进行改造和扩建的,应当相应增加房屋的原值。房产税对个人和企事业单位都具有重要意义。在计算房产税时,有一些可以进行扣除的规定,可减轻纳税人的负担。

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。