房屋买卖合同期限长发生延期会有赔偿吗-法师兄

房屋买卖合同期限长发生延期会有赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-16 20:53:30 342 人看过

房屋延期交付有赔偿。合同约定的，按合同约定赔偿。如果合同有约定违约金金额或者损失赔偿金额的计算方法的，违约金金额或者损失赔偿金额可以参照有关主管部门公布或者有资质的房地产评估机构评估的同地段同类房屋租金标准确定。

解除房屋买卖合同期限是多久

解除房屋买卖合同期限分为三个月和一年，三个月的情况是对方当事人有催告的，解除合同的合理期限为三个月；若是对方当事人没有催告的，解除权的期限为一年。

1、当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

2、值得特别注意的是，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第十五条对开发商迟延交付房屋或买房人迟延支付房款的情形下解除合同的期限作出了特别规定。

3、在上述迟延履行的情形下，经催告后违约当事人在三个月的合理期限内仍不履行，另一方当事人才享有合同解除权。

4、当事人享有解除权后在一定期限内不行使，则会丧失解除合同的权利：如果法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。

5、对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

6、对于商品房买卖合同的当事人来说，要保留好催告对方的通知手续，在三个月内对方仍不履行的，另一方便可以解除合同了。

7、同时违约一方当事人有权催告享有解除权的一方在合理期限内行使解除权，享有解除权的一方收到催告后应尽早通知是否解除合同，否则超过规定期限就会丧失解除权。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条

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