解除合同有期限，过期退房不支持-法师兄

解除合同有期限，过期退房不支持

来源：互联网时间： 2023-08-12 07:10:21 178 人看过

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，解除权应当自解除权发生之日起一年内行使，逾期不行使的，解除权消灭。该法定期限为除斥期间，不因任何事由而中止、中断或者延长。因此在房地产开发公司出现合同约定的解除情形时需及时主张权利，以免因超出法定期限而丧失合同解除权。

何时解除合同可以退房

有下列情形之一时可以解除合同进行退房：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；

（三）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

（四）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

（无）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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