一、宅基地走司法合算吗

农村宅基地的使用权可以进行转让，但是必须提前向村集体组织申请才能确定转让合不合法。我国法律虽然原则上规定一户只能拥有一处宅基地，但是考虑到继承等原因造成的宅基地拥有量不均衡的现状，还是有条件的认可宅基地的转让的。

农村宅基地可以有条件的转让，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

《土地管理法》第62条第3款规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转让，受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照本办法的规定办理宅基地审批手续，我国法律虽然原则上规定一户只能拥有一处宅基地，但是考虑到继承等原因造成的宅基地拥有量不均衡的现状，还是有条件的认可宅基地的转让的。

二、分户了怎么确权宅基地

（一）申请：由村民向本辖区内国土资源所（或国土资源分局）提出书面申请。因此，宅基地确权应当去辖区内国土资源局。

（二）权属审核：各国土资源所（分局）进行土地登记资料的初审，县国土资源局审核；经审核无异议的，以国土资源局名义发布公告，公告时间不少于7日；公告到期后，统一报请县人民政府审批。

（三）注册登记：填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》，填写《土地归户卡》，组装《土地登记簿》，并进行材料归档。

（四）颁发证书。

三、农村宅基地确权后有什么好处

（一）随着农村的不断建设，许多农村房都被列为拆迁行列中的一员，农民无疑会获得一笔拆迁补偿，尤其是城郊的房子，拆迁补偿力度非常大，而农村宅基地确权能为农民带来更多的拆迁补偿。

（二）农村宅基地的面积一般都在150－300平米以之间，堂屋大多有三四间，条件比较好的还设有东西屋等，而农村周边一般都建有好几家工厂，农民除了自住的房间，可以将剩余的房间租给工人住，这样能得到一笔不少的租赁款。

（三）现在许多人都喜欢在大城市买房子，虽然城市够昂有许多的好处，但房屋产权只有七十年，即便可以续费，造成的麻烦也有很多。但农村宅基地就不同了，确权之后产权人拥有了土地的永久使用权，不用担心哪天产权就到期了。