房屋开发公司破产还能办理房产证吗-法师兄

房屋开发公司破产还能办理房产证吗

来源：互联网时间： 2023-03-22 18:01:16 446 人看过

房屋开发公司破产还能办理房产证，但开发商破产后将房屋进行抵押的无法办理。抵押房屋不能履行债务的，债权人有权依照规定以该房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

一、压证不压车逾期了车被开走怎么办

压证不压车逾期了车被开走的，可以与抵押人协议折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，可以向人民法院提起诉讼。根据规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

二、房产质押与房产抵押一样吗

房产质押与房产抵押不一样。

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

房产质押是债务人或第三人将其房产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。

两者最明显的区别之一则是房产抵押不转移占有标的物；而房产质押需要转移占有标的物。

三、开发商跑路了房子烂尾怎么办

房子烂尾开发商跑了业主应联系开发商筹措资金、完成后续工程；开发商资不抵债宣布破产的，业主有权依照规定以该房折价，或者以烂尾楼拍卖、变卖的价款优先受偿。房子烂尾后，可去市、区政府找融资平台解封重新抵押复工。当地政府会根据不同的情况采用不同的方法进行干涉处理。清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。

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