房子抵押贷款逾期有什么影响-法师兄

房子抵押贷款逾期有什么影响

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-03 20:25:00 76 人看过

房子抵押贷款逾期会造成信用不良、罚息、面临催收、房产被拍卖等，具体如下：

1、信用不良

若房子抵押贷款发生逾期，其逾期记录将会记录到人行征信系统，且该记录至少会在人行保留5年时间，而目前征信在信贷活动中占据的权重非常大，对于征信报告上有信用污点的，会给信贷业务的办理带来负面影响。

2、逾期罚息

与其他信贷产品一样，房子抵押贷款逾期后，同样会产生逾期费用，一般来说，逾期本息都会计收利息，且逾期的费率一般也是高于贷款利率的，对于借款人来说非常不划算的。

3、面临催收

若逾期未还，银行会安排催收工作人员电话或短信督促客户进行还款，有时可能还会联系客户的亲友，来进行压力催收，严重的影响了客户的生活。

4、房产被拍卖

若客户无法偿还贷款时，银行有权以远低于原价的价格拍卖客户的房子。如果有人买了客户的房子，银行会优先扣除抵押贷款的本金和利息。扣除预付律师费、担保费、诉讼费、法院执行费等后，最后能到客户自己手里的钱就所剩无几了。

抵押房子贷款还不上怎么办

1、申请展期

如果房贷银行能提供展期服务，可以在还款日之前提前一个星期左右向银行提出申请，毕竟银行审核也需要时间，只要同意展期了借款人这个月的房贷还不上没关系，到下个月再还款就行了，不会当成逾期处理。

2、借钱还款

可以向关系不错的亲朋好友借钱，等手上有回转资金了再把钱还给亲朋好友，在借钱的时候一定要打好欠条，用大写字写明借款金额，可以适当约定利息。

但不建议通过刷信用卡套取现金或者是贷款借钱来还房贷，拆东墙补西墙会让债务越滚越大。

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