二手房合同中需要特别关注的主要条款-法师兄

二手房合同中需要特别关注的主要条款

来源：互联网时间： 2023-07-05 11:02:58 252 人看过

二手房合同的主要条款如下：

1、当事人的名称或者姓名和住所；

2、房屋基本情况；

3、房价的确定方式及总价、付款方式、付款时间；

4、交付使用条件和日期；

5、办理产权登记有关事项；

6、解决争议的方法；

7、违约责任等等。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二手房合同无效违约条款是否有效？

二手房合同合同被认定为无效的话，原则上其他条款都无效，但以下三种类型的条款可以独立于合同单独生效：

1、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款；

2、因合同无效返还由该合同取得的财产；

3、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任。

因此违约条款依旧有效。

根据《民法典》第五百六十七条的规定，合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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