买房一般需要具备以下的条件:
1、合法有效的身份证;
2、年满18周岁,年龄加贷款年限不可以超过70岁;
3、有按时还贷的能力;
4、遵纪守法、诚实,没有违法行为,当前没有涉及刑事案件,或对其不利的民事案件;
5、信用良好,夫妻名下贷款、贷记卡都没有当前逾期,征信记录符合准入要求。
一、买二手房怎么办理贷款
1、购房人年龄和贷款的年限要小于70,未成年人不能贷款。
2、具有合法有效的身份证明(如:居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。
3、贷款人具有良好的信用记录和还款意愿。
4、贷款人具有支付所购房屋首期购房款能力。
5、贷款人具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
6、售房人对所购房屋具有合法处置权利,所购房屋具有房屋所有权证。
7、房屋产权共有的,须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。
二、房屋抵押的条件有哪些
房屋抵押一般需要以下条件:
1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明;
3、具有良好的的信息记录和还款意愿;
4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
5、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。
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婚姻状况证明指有关组织或单位出具的公民婚姻状况,书面内容包括已婚、未婚、离异、丧偶、无 配偶、同居,及其姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作性质、住址等。 婚姻状况证明的开具需要到户籍所在地的公安机关或者婚姻登记机关申请。... 更多>
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二手房买卖要符合的条件陕西在线咨询 2022-07-16(1)、手房房屋权已经得到有批准权的(一般是区县一级)人民政府批准出售 (2)、二手房如果属于非居住用途的,还需与区县土地局签订土地使用权出让合同,补缴土地出让金 (3)、二手房如果仍用于居住的,虽不需签订土地使用权出让合同,但要缴纳土地交易金。
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商品房交付时需要符合什么条件才能买?重庆在线咨询 2021-11-29只有满足以下条件,商品房才能预售:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(3)按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上已确定施工进度和竣工交付日期;(四)已办理预售登记,取得商品房预售许可证。
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2022年贷款买房什么条件符合哪些条件可以贷款买房重庆在线咨询 2022-11-10贷款买房的条件如下: 1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口; 2、有稳定的职业和收入; 3、有按期偿还贷款本息的能力; 4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保; 5、有购买住房的合同或协议。
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海北房屋买卖合同应当符合什么条件安徽在线咨询 2022-11-211、房屋买卖合同应当符合一般合同生效要件: (1)当事人具有相应的民事行为能力; (2)意思表示真实: (3)合同的内容合法。 2、房屋买卖合同未采取书面形式的效力。 3、没有进行地过户登记不影响合同的效力。作为房屋权变动要件的登记行为并非房屋买卖合同成立的法定要件,欠缺这一要件并不影响房屋买卖合同的效力。
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什么是商品房预售商品房预售要符合什么条件?需要符合的条件有哪些江苏在线咨询 2022-02-15商品房预售,也称楼花买卖,是指依法成立的房地产开发经营企业依法将其正在建设中的商品房在竣工验收前预先出售给买受人,由购房者按合同约定支付购房款,开发企业按合同约定交付商品房的行为。商品房预售的实质是房屋期货买卖,买卖的只是房屋的一张期货合约。 商品房预售要符合的条件: (1)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照; (2)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书; (3