买房要符合什么条件-法师兄

买房要符合什么条件

来源：互联网时间： 2023-06-29 12:50:10 205 人看过

买房一般需要具备以下的条件:

1、合法有效的身份证;

2、年满18周岁，年龄加贷款年限不可以超过70岁;

3、有按时还贷的能力;

4、遵纪守法、诚实，没有违法行为，当前没有涉及刑事案件，或对其不利的民事案件;

5、信用良好，夫妻名下贷款、贷记卡都没有当前逾期，征信记录符合准入要求。

一、买二手房怎么办理贷款

1、购房人年龄和贷款的年限要小于70，未成年人不能贷款。

2、具有合法有效的身份证明(如：居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。

3、贷款人具有良好的信用记录和还款意愿。

4、贷款人具有支付所购房屋首期购房款能力。

5、贷款人具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

6、售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证。

7、房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。

二、房屋抵押的条件有哪些

房屋抵押一般需要以下条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明;

3、具有良好的的信息记录和还款意愿;

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

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买二手房怎么贷款，贷款条件要符合哪些要求

一、买二手房怎么贷款（1）购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；（2）符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；（3）买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；（4）律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；（5）贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；（6）买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；（7）购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；（8）买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；（9）借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；（10）借款人按月还款；（11）借款人还清贷款本息，解除抵押担保。二、贷款条件要符合哪些要求（1）男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入；

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