解除买卖合同需要什么手续-法师兄

解除买卖合同需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-02-20 14:50:13 258 人看过

首先协商认定、然后签订解除合同协议、对违约金情况进行认定、解除合同等，

一、解除合同有哪些途径

（一）双方当事人协商一致。

（二）具备法定解除合同的条件。

（三）具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：

1、当事人约定的解除合同的条件成就；

2、因不可抗力不能实现合同目的的；

3、在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的；

4、另一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；

5、另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；

6、法律规定的其他解除情形。不具备上述条件，一方当事人不能解除合同。

当事人一方行使解除合同的权利，必然引起合同的权利义务的终止，为了防一方当事人因不知道对方已行使合同解除权而仍为履行的行为，从而遭受损害，当事人根据约定解除权和法定解除权主张解除合同的，应当通知对方。通知可以是口头的，也可以是书面的，合同自通知到达对方时解除。所谓通知到达，因通知形式的不同而有所不同。

二、解除买卖合同应注意哪些事项

（一）合同解除一般只适用于单方违约的情形，双方违约的情形要视具体情况而定。

（二）合同解除权的行使要符合正当目的。

（三）从交易成本角度来分析，合同解除意味着交易失败，一方违约就解除合同，将给市场交易带来沉重的交易成本，并给市场交易秩序和安全带来冲击和破坏。

（四）一般来说，合同的目的是与合同的主要义务联系在一起的，违反主要义务将使合同目的难以达到，而单纯违反依诚实信用原则所产生的附随义务，一般不会导致合同目的丧失，不能据此解除合同。

（五）不适当履行与合同解除。就是履行有瑕疵，非违约方有权要求违约方修理瑕疵。给予非违约方要求修理瑕疵的权利，实际上使他获得修补瑕疵的机会，从而避免合同被解除。

在司法实践中，对于买卖合同解除的相关手续应当基于合同的具体情况而定，特别是对于不同的合同类型所需要解除的情况也是不同的，如果对相关情况的处理和认定上存在异议的，那么还需要起诉到法院由法院进行判决处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

不可抗力
符合单方面解除合同怎么解除需要啥手续

符合单方面解除合同的，应当向用人单位提交书面申请，办理工作交接。劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条规定，用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。一、《民法典》对于合同解除的规定第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或

2023-03-19

85人看过
二手房买卖合同
需要解押二手房买卖合同

(一)、何谓二手房买卖合同关系中的“解押”?所谓的“解押”，通俗地讲，可以顾名思义理解为“解除抵押”。从法律角度而言，指的是将尚欠的银行或其它金融机构依法设立的“抵押权”予以消灭，即指通过归还尚欠的抵押贷款的方式将存在于二手房中的“抵押权”予以解除，从而使二重产权的房屋变为完全产权，之后进行二手房交易的方式。(二)、二手房买卖合同中“解押”的法律风险体现在：1、卖方出资“解押”：由卖方予以“解押”，即由二手房买卖合同关系中的“出卖人”归还尚欠银行或其它金融机构的抵押贷款的全部本息，取得完全产权，之后与二手房买卖合同关系中的“买受人”办理相关过户手续，取得购房款，完成二手房交易。由卖方予以“解押”的法律风险主要体现在：在卖方办理解押手续之后，可能出现买受人因为房屋价格发生较大跌幅而悔约的情况，致使已经办理解押手续的房屋无法交易。此类情况，在二手房交易过程中较少出现，交易风险相对较小。在经济状

2023-05-09

52人看过
处分权
买卖合同退货是否需要解除合同

甲方：营业执照号：－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－法定代表人：身份证号码：－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－乙方：身份证号码：－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－一、甲方与乙方原于XX年7月9日签订的就网吧企业管理业务的合作协议，现因甲方单方违约违反合作协议中的第六条将网络中心百分之五十的股份转让给第三方，使双方无法继续合作。二、经双方友好协商同意，该合同于XX年12月20日予以解除。因解除协议甲方需返还乙方所投入合作资金＊万元人民币整。现因甲方无能力偿还乙方所投入合作资金＊万元人民币，现用甲方个人在网络中心持用的百分之五十的股份作抵押。三、在此同时甲方需保证所抵押给乙方的股份是甲方在“网络中心”的真实出资，是甲方合法拥有的股权，甲方拥有完全的处分权。甲方需保证

2023-02-08

303人看过
继续履行
买卖合同解除需要承担什么法律责任

随意解除买卖合同需要承担的法律责任根据我国现行《民法典》的相关规定，买卖双方有过错的一方需承担违约责任。对于随意解除买卖合同给对方造成的损失，应当依法赔偿。一、签了认购协议想退房应该怎么做签订认购协议后想退房，可以通过与卖方协商一致的方式办理。具体如下：1、买卖过程中，认购协议不是法律要求必须签订的协议之一。认购协议不是最终的房屋买卖合同，而是买卖双方以认购的形式确认购买和出售房屋的意向，并同意在未来某一时间就合同的具体条款达成协议后签订正式的房屋买卖合同；2、尽管如此，认购协议与房屋买卖合同相同，一旦双方签字盖章，就具有相应的法律效力，需要按照协议内容履行。任何一方不履行的，都将承担违约责任，赔偿对方的损失。二、提前退租造成房东损失怎么办如果不是承租人原因导致的提前退租，则承租人对于房东的损失无需承担赔偿责任。如果是承租人违约导致的提前退租，因此给房东造成的损失承租人应当承担违约责任，赔

2023-06-26

110人看过

不可抗力
如何解除买卖合同,买卖合同怎样解除

一、如何解除买卖合同解除合同，可以通过以下两种途径：(一)双方当事人协商一致。(二)具备法定解除合同的条件。具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：1、当事人约定的解除合同的条件成就；2、因不可抗力不能实现合同目的的；3、在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的；4、另一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；5、另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；6、法律规定的其他解除情形。不具备上述条件，一方当事人不能解除合同。当事人一方行使解除合同的权利，必然引起合同的权利义务的终止，为了防一方当事人因不知道对方已行使合同解除权而仍为履行的行为，从而遭受损害，当事人根据约定解除权和法定解除权主张解除合同的，应当通知对方。通知可以是口头的，也可以是书面的，合同自通知到达对方时解

2023-03-21

340人看过
保险合同
解除保险合同，需要哪些手续？

单位或个人可以在当地社会劳动保障局办理退保手续，流程包括初审、查实、审核待遇发放情况以及办理退款。退保必须满足到退休时社保未缴满15年、重复参保或结束劳动关系、出国定居或参保人员死亡的条件，所需材料包括减员表、养老保险退保失业保险一次性生活补助申报表、身份证原件及复印件、代办理的还需代办人身份证原件及复印件和公证机关（公证处）的法定授权书（公证书）。单位或个人可以在当地社会劳动保障局办理退保手续。一、办理流程具体如下：1、单位或个人携带资料到当地社会劳动保障局办理；2、劳动保障局柜台初审，打印《社会保险费退费申请审批表》、《社会保险费退费明细表》退参保单位或个人作受理凭证；3、进行退费查实，并由劳动部门审核待遇发放情况；4、办理退款。二、社保退保必须满足以下几个条件：1、到退休时社保未缴满15年；2、重复参保或结束劳动关系；3、出国定居；4、参保人员死亡。三、社保退保所需材料：1、单位办理

2023-11-17

178人看过