一、房产证写一个人名字好还是两个好
房产证写一个人名字好还是两个好,具体情况如下:
不是婚后购买的房产,房本上写谁的名字房子就是谁的,如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字,那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有产权证。责任和权属上的分别体现主要是看共有权性质:
1.共同共有:共有人之间不区分所占共有份额的比例,权力责任相等;
2.按份共有:区分比例。只要是共有房产,那么任何单方都不能单独处置该房产。
二、房产证夫妻两人名字,一方可以卖了嘛?
房产证夫妻两人名字,不可以由一方擅自卖了。房产登记两个人名下的通常一个人是无法出售的,若是已经办理离婚的,双方是协议离婚的则按照离婚协议的约定,该房屋的所有权是归属哪一方的,双方配合共同到不动产中心办理变更登记,变更之后,一方可以依据政策办理出售。如果是经过诉讼离婚的,可以通过法院的判决书、调解书自行办理过户登记。房屋的产权登记是一个人,独立产权之后即可以独自出售,但是因为各地区对于房屋的买卖政策不同,具体还要依据当地政策进行出售。如果双方尚未办理离婚手续,婚姻关系尚未解除,一个人也不能擅自出售房屋。
三、房产证两个人名字离婚怎么分
房产证是两个人的名字属于共同财产,离婚时由两个人协商分割。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
2.一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
3.双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
-
房子确权写老人名字好还是写子女名字好
469人看过
-
房产证单独写孩子名字好不好
337人看过
-
房产证写一个人有什么好处
436人看过
-
只写一个人名字,两个人都名字,算共同财产吗?
121人看过
-
驾驶证名字错一个字好改吗
180人看过
-
两个人离婚房产证的名字是两个人的
382人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
婚后买房子写个人名字好还是一人名字好?江西在线咨询 2022-08-30关于买房子合同写一个人的名字房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的
-
婚前买房房产证写两个人名字, 房产证是一个人的, 还是两个人的名字贵州在线咨询 2022-02-05、我和我男朋友在婚前购买的房子,房产证是婚后做的,这样的话,房子是属于婚后财产吗? 2、如果我们在婚后购买的房子,房产证只写男方的名字,这个是属于共有财产吗?女方是否享受对半的权力? 3、如果我们是一起购买的房子,同时房产证写两个人名字,贷款是男方公积金还款,因为到时候需要房产证抵押贷款,这样的话房产证写两个人的名字,是否有麻烦? 4、共同写房产证名字的话,哪些手续需要一起办理的? 5、首付写两个
-
-
-
哪个好房产证加名字山东在线咨询 2022-04-261、婚前加名字的情况 房子为一方婚前个人购买的,如若双方未办理结婚手续,想要加上另一半的名字。则需通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。 在领证之前赠予的话不划算,如果你俩将来掰了,因为是基于婚姻关系成立的赠予你是可以要求撤销。 2、婚后加名字的情况 夫妻婚后,房产证上只有一方的名字,想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅