离婚房子过户还有贷款应该怎么办-法师兄

离婚房子过户还有贷款应该怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 11:18:24 311 人看过

一、夫妻离婚房屋过户有贷款的，一般来说，按揭房屋转让必须先支付银行贷款。

二、具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：

1．将离婚双方共同拥有的抵押房屋转让给原夫妻之一。

离婚双方需要共同申请夫妻离婚房屋登记，将离婚双方名称登记变更为原夫妻一方，并按照有关规定继续缴纳抵押；

2．将离婚一方拥有的抵押房屋转让给另一方。

如果是这样，需要偿还银行贷款。

如果贷款暂时还不清，离婚一方可以以自己的名义向另一家银行申请转抵押，抵押在银行的房产证解除后再转让；

3．将离婚双方共同的按揭房转让给第三人。

离婚双方必须偿还银行贷款或第三人为离婚双方偿还贷款，方可履行相应的过户手续。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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