首套房和二套房，有什么不同-法师兄

首套房和二套房，有什么不同

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 00:36:38 414 人看过

一、首套房和二套房，有什么不同

首套房和二套房的不同主要体现在贷款上。首先，二套房的贷款利率会比首套房高很多，需要支付的利息就会高很多；其次，二套房的贷款额度会比首套房的额度低很多。

二、二套房房贷可以申请专项扣除吗

二套房房贷可不可以申请专项扣除，需视情况而定：

1．如果首套房没有享有住房贷款利息专项附加扣除，同时二套房还可以享有首套房的贷款利率，那么二套房是可以享受住房利息专项附加扣除的；

2．如果首套房已经享有过住房贷款利息专项附加扣除，二套房就不能再享受住房贷款利息专项附加扣除。

三、二套房的认定标准具体有哪些

二套房的认定标准具体有：

1．父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行；

2．未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；

3．个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；

4．个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；

5．首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；

6．婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；

7．婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

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