对于承租人不按合同约定交纳房租的问题，出租人可以根据不同情况，通过下列四种方式进行解决：

(1)自行协商解决。

(2)求助于有关组织调解。

(3)申请房地产仲裁机构仲裁解决。

(4)通过人民法院依法审理。

一、遇到民事纠纷对方讹人怎么办

协商解决；调解解决；仲裁解决；诉讼解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。纠纷当事人根据纠纷前或者后达成的仲裁协议或合同中仲裁条款向仲裁机构提出申请，由仲裁机构依法审理，作出裁决，并通过当事人对裁决的自觉履行或由一方向人民法院申请强制执行而使纠纷得以解决。通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。

二、解决合同纠纷主要有哪些方法

解决合同纠纷的主要方法有：1、通过自行协商解决；2、通过申请第三方组织调解解决；3、通过向仲裁机构申请仲裁解决；4、通过向法院提起民事诉讼来解决。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十五条规定，人民法院进行调解，可以邀请有关单位和个人协助。被邀请的单位和个人，应当协助人民法院进行调解。

三、农村种子纠纷怎么打官司？

（1）协商解决，即由当事人双方自行友好磋商解决纠纷。

（2）协调解决，即由政府及其有关职能部门如农业、林业行政主管部门或者人民调解委员会作为第三方出面主持公道，在当事人资源的基础上依法协商解决纠纷。

（3）通过仲裁机构仲裁解决，即依据当事人在纠纷发生前事先达成的书面仲裁协议或者在纠纷发生后当事人资源达成的书面仲裁协议，将种子纠纷提请仲裁机构依法裁决从而解决纠纷。

（4）直接向人民法院提起民事诉讼。当事人没有书面仲裁协议或者虽有仲裁协议但当事人双方都不愿提请仲裁机构裁决的，可以在法定诉讼时效期间内向人民法院提请民事诉讼，由法院依法调节或者判决处理。