房产证贷款未还清怎么改名-法师兄

房产证贷款未还清怎么改名

来源：互联网时间： 2023-05-09 17:52:44 80 人看过

一、房产证贷款未还清怎么改名

(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

(2)办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

(3)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

(4)去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

二、二手房产证过户流程

1、双方当事人持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，在房屋买卖合同签订后30日内，并申报成交价格;

2、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

5、由房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书①双方当事人身份证原件及复印件;②买卖合同(原件);③房屋权证书④房屋权登记申请书(收件窗口领取)。

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