随着装修房在房地产市场的普及,越来越多的人关注购买装修房的问题。因现在并无针对装修房专门的合同文本,故主要是在2000版商品房合同基础上对装修部分进行约定,概括来说应注意以下问题。
1、房屋价格方面装修房屋房价款一般是房款加装修款,特别是有些楼盘装修部分是可选择的,购房者签合同时应注意,是否有重叠的项目和收费。
2、装修项目及标准在购房合同中,装修项目及标准要详细约定。例如:装修材料的品牌、颜色、产地、质量等级、施工工艺等等,要全部予以明确记载作为合同补充条款,防止交房时因装修问题产生不必要的纠纷。具体的装修标准可参照《上海住宅装饰装修验收标准》。
3、出现纠纷的解决办法房屋交付时因装修产生纠纷的处理方法:一是在合同中约定,违约方赔偿双倍的装修差价;二是违约方支付一定的违约金。三是装修与合同约定不符,购房人可选择退房。如选择第一种,要明确约定各种装修及设备价格标准,以便出现纠纷后有赔偿的依据。
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违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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房屋装修的时候应该注意什么问题房屋装修时装修时需要注意哪些问题宁夏在线咨询 2022-02-111、小空间要使用“轻装修”原则小户型装修一般都是采用“轻装修”的原则,小房间如果到处都是柜子,相对的却也减少了生活的空间。与其如此,不如把装修的钱拿来买一些比较好一点的家具。所谓的“轻装修”理念主张:在有限的预算下,居家空间的实用机能应以家具配置才是装修的首要重点,至于天、地、壁的修饰则属于空间修饰的配角。2、家具选择最少最精小户型装修更应慎选精巧的家具,家具越大,虽然收纳越多(但不一定越大越顺手
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购买新房如何进行墙面装修首次,购买新房时需要注意的几个法律问题湖南在线咨询 2023-02-13墙面装修第一步【墙面现状的检查及处理】 情况一:水泥墙面。这是新房交工时的常见情况。应全面检查需要刷漆的水泥墙面是否坚实、平整。如果墙面不够结实或者存在大的裂缝和孔洞,建议投诉开发商或者物业,要求其重做或修补。 情况二:白色墙面。现在很多商品房交工时已经是白墙,看似干净其实可能隐患更大。首先应一定要检查现在墙面的结实程度,看看现有的白色材料是否耐水。如果不耐水或耐水性一般,从长期使用角度考虑,
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在成都买学区房时需要注意什么问题,购买学区房需要注意哪些问题?四川在线咨询 2022-02-27成都买学区房的注意事项如下:1、切勿太过心急提前做好准备很多家长为孩子上学考虑,生怕错失买房机会,便想赶紧下手,连忙“一掷千金”。但事实情况,从购买成功到进行入学报名,很多学校都是有规定条件的,譬如:很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。与此同时,父母也要了解该校对户籍年份是否有所规定。据了解,一些名校因为学生生源过剩,所以在招生时会对入住时间和户籍有硬性规定,有的学校就需要学区房购买年