宅基地转让申请要有什么条件-法师兄

宅基地转让申请要有什么条件

来源：互联网时间： 2023-08-03 14:33:28 185 人看过

宅基地转让申请一般需要具备的条件如下：

1、受让人没有宅基地；

2、受让人符合当地申请宅基地的条件；

3、受让人为集体经济组织成员；

4、依据所在地的具体政策，应当符合的其它条件。

依据《土地管理法》第六十二条第一款、第二款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

如果宅基地转让需要什么条件

其实，农村宅基地在满足一定的条件的基础上，是可以进行流转的，具体条件有以下4个大的方面：

1、是农村集体中的一员，拥有农村户口。

宅基地是农户申请农村集体的土地用来建设住宅的，因而只有农村集体的成员能够申请宅基地。

这也是宅基地流转的一个前提。

2、农村宅基地必须在本村集体内部流转。

也就是说，宅基地要想流转，只限于本村集体内，不能流转给其他村集体的其他成员。

这是为了保证农村集体成员的利益，避免宅基地使用权外流，不过，有的地方也开始试着对此进行改革，具体政策还请拭目以待。

3、宅基地流转时的受让方，不能拥有其他宅基地。

在实际的宅基地流转时，受让方如果在本村内拥有其他宅基地，是不能无法申请和参与的。

宅基地是为了保障农村居民的住宅居住，如果已经拥有宅基地，当然是不能再申请的。

4、宅基地转让还需经过村集体同意，且在转让时，不能只转让宅基地，要连同房屋一起转让。

我们知道，宅基地和房屋的使用权是分开的，如果只转让了宅基地，那么受让人是无法使用这块宅基地的。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

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