公积金贷款购二套房最低首付降至二成
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-10 10:34:11 204 人看过

根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行通知,9月1日起,拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。

三部门8月31日公布的关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知说,为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。

通知称,北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上,结合本地实际,自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。这一政策自2015年9月1日起执行。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月12日 14:09
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多二套房相关文章
  • 央行、住建部、银监会:二套房最低首付款降至四成
    为进一步完善个人住房信贷政策,支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,经国务院批准,央行、住建部、银监会昨日联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,将居民自住和改善性第二套住房房贷首付比例调整为不低于40%,使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%。继续做好住房金融服务工作,满足居民家庭改善性住房需求。通知指出,鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款,支持居民家庭购买普通自住房。通知强调,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。通知提出,缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自
    2023-04-24
    500人看过
  • 台山二套房公积金最低首付款比例最低为20%
    住房公积金个人住房贷款大幅增长:(一)放宽申请条件激发了外地户口职工贷款积极性。为稳定住房消费,释放住房公积金能量,我市修改了《江门市住房公积金个人住房贷款管理办法。从今年4月1日起,降低外地户口职工贷款门槛,取消外地户口职工申请住房公积金贷款需要担保人的规定,外地职工申请住房公积金贷款的缴存时间要求从12个月缩短为6个月。(二)调整首付比例降低了贷款门槛。从5月11日起,我市降低住房公积金贷款首付款比例,购买首套普通住房,最低首付款比例从30%降低至20%;购买第二套普通住房,最低首付款比例从50%降低至30%。9月1日,我市根据住建部、财政部、人民银行的规定又将二套房最低首付款比例从30%降低至20%。(三)提高贷款额度减轻了职工负担。从5月11日起,市区单个职工申请住房公积金贷款最高额度从25万元提高到30万元,两个或以上职工共同申请住房公积金贷款最高额度从50万元提高到60万元。(
    2023-12-08
    280人看过
  • 天津公积金贷款政策调整首套房首付降至20%
    从天津市住房公积金管理中心获悉,该市25日起对个人住房公积金(组合)贷款政策进行调整,今后在天津购买首套住房的首付款比例统一降低至20%,家庭申请公积金贷款的最高限额统一上调至80万元。据了解,此次公积金政策调整主要涉及两个方面:一是降低首付款比例。职工家庭购买首套住房的,首付款比例统一调整为不低于购房款的20%。此前天津的政策是,家庭购买建筑面积90平方米(含)以下首套住房的,首付款比例为20%,90平方米以上为30%。同时,购买二套房的首付款比例也由原先不低于购房款的50%调整为不低于30%。二是提高贷款最高限额。个人申请公积金贷款的最高限额统一由原先的50万元上调至60万元,家庭申请公积金贷款的最高限额统一由此前的70万元上调至80万元。
    2023-05-10
    210人看过
  • 庄河公积金贷款首付比例降低至20%
    为贯彻落实辽宁省政府下发的《关于做好促进商品房销售的通知的精神,充分发挥住房公积金的作用,促进房地产市场平稳健康发展,现对贷款政策做如下调整。存量房(二手房)。购买首套商品住房的,首付款比例由原来的不低于30%,调整为首付款比例不低于20%。上述措施自文件发布之日起实施,有效期至2015年底。
    2023-11-18
    54人看过
  • 北京公积金停止第三套房贷第二套首付提至五成
    昨天开始,购买第三套房的家庭,即使使用公积金贷款,也无法获得放贷。北京公积金管理中心相关负责人表示,北京公积金贷款开始全面执行京十二条新政,暂停发放第三套及以上住房的贷款,二套房首付款也上调为50%。具体的操作细则等待近期住建部的通知。90m2以上首套房首付三成上月30日,北京出台的楼市新政中,实行了严格的差别化贷款政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。要求商业银行根据风险状况,暂停对购买第三套及以上住房发放贷款。公积金中心相关负责人昨天说,北京公积金贷款也开始执行新政。即暂停第三套及以上住房发放贷款。同时,二套房的首付比例上调至50%,此前在今年2月,公积金贷款二套房的最低首付比例已经由两成上调至四成。此外,对于90平米以上的首套房,此次公积金
    2023-06-07
    480人看过
  • 南通公积金贷款二套房政策,南通公积金贷款二套房首付多少
    南通公积金贷款二套房政策是针对第二套住房公积金贷款额度进行调整,将原先贷款标准降为50%,最高贷款额度为20万元。南通公积金贷款二套房首付是两成,最多可以达到四成。一、南通公积金贷款二套房政策南通公积金贷款二套房政策:为推动南通市房地产市场健康平稳发展,结合住房公积金运行情况,对购买第二套住房公积金贷款额度进行调整,按照原标准的50%执行,最高贷款额度为每人20万元。自2021年4月30日起施行,4月30日前已受理的住房公积金贷款,仍执行原标准。二、南通公积金贷款二套房首付多少首套住房公积金贷款最低首付比例为20%。家庭成员名下无房,且近五年内无住房公积金贷款还款记录,同时愿意签订首套房保证书,购买自住住房的,认定为购买首套住房。购买二套住房的家庭申请住房公积金贷款的,最低首付款比例调整至40%。公积金贷款二套房认定标准:1.家庭成员名下只有1套住房,且近五年内无住房公积金贷款还款记录的;
    2022-09-05
    383人看过
  • 公积金存贷利率首付均下调二套房首付下调至20%
    住建部、财政部、央行发布通知,自9月1日起,对拥有1套住房并已经结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降至20%。而就在上周,市公积金管理中心发布公告,宣布下调个人住房公积金贷款利率。
    2023-12-20
    157人看过
  • 兰州降低公积金住房贷款门槛二套房最高能贷50%
    兰州住房公积金管理中心日前发布的《关于进一步发展住房公积金个人贷款业务的通知》明确,11月5日起,兰州市对住房公积金个人贷款政策作相应调整,调整后,省内异地缴存的公积金将可以在兰州贷款购房,同时,公积金贷款支持的范围也扩大至二套房,二套房贷款比例则由此前的不超过40%提高至50%。通知明确,职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上的,可申请住房公积金个人住房贷款。由异地住房公积金中心转入兰州住房公积金管理中心的缴存职工申请贷款,缴存期限可合并计算。值得关注的还有异地贷款业务的调整,通知明确,户籍在兰州市的省内其他住房公积金管理中心缴存职工家庭,在兰州市购买房产时,可以向该中心申请公积金住房贷款。通知明确,贷款对象包括住房公积金个人住房贷款的发放对象仅限于购买首套房及二套房的缴存职工家庭。根据政策,贷款额度为缴存职工家庭购买二套房,所购房产为商品房、经济适用房的,贷款额度比例由不得超过总房
    2023-06-10
    185人看过
  • 惠州公积金新政5月1日起实施二套房首付降至3成
    降低公积金贷款二套房首付比例的落地时间明确。昨日,市住房公积金管理中心印发通知,自5月1日起,首套房已结清购房贷款(含商业贷款和公积金贷款),第二套房若申请公积金贷款,首付比例由5成降至3成;二套房为二手房的,首付比例由5成降为4成。新政以5月1日起市住房公积金中心受理公积金贷款为节点,想搭上新政顺风车的市民不妨稍缓一缓。该通知的有效期为3年。二套房贷款仍执行原利率记者了解到,符合新政的二套房只享受首付降低实惠,贷款利率和贷款额度仍执行原二套房政策,即144平方米(含)以下的,贷款利率是住房公积金贷款基准利益的1.1倍;144平方米以上的普通商品房,贷款利率是1.15倍。自去年11月以来,公积金贷款基准利率已进行了两次下调,当前执行的贷款利率为5年(含5年)以下为3.5%,5年期以上的贷款利率为4%。按大部分购房贷款超5年期的基准利率4%计算,上浮后贷款利率将为4.4%或4.6%,仍然比商
    2023-06-10
    328人看过
  • 二套房首付降至4成200万元房子可少付60万首付
    昨日,市场上传的沸沸扬扬的房贷新政和营业税调整的靴子终于落地。央行、住建部、银监会三部委联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。另外,财政部和国家税务总局也对个人住房转让营业税政策进行了调整,营业税免征门槛由5年变为2年。业内人士分析,在两项政策的叠加效应下,购房者尤其是改善型置业者的购房门槛和成本将大大降低,可以扩大购房需求,转变市场观望情绪,带动楼市回暖。购房者首付比例下调置业门槛降低200万房子可少付60万首付房贷新政规定,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。同时,公积金贷款政策也做出调整,首次购房公积金贷款最低首付款比例为20%,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。房贷新政
    2023-06-10
    123人看过
  • 二套房公积金首付至少50%三套及以上叫停
    继住房城乡建设部10月20日上调公积金贷款利率后,昨日,住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发通知,规定第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。二套房仅限于改善住房据介绍,使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。通知规定,第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。并且,第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。通知再次重申,停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。严禁公积
    2023-06-10
    465人看过
  • 二套房公积金贷款首付5成利率上浮10%
    11月3日,住房城乡建设部网站公布了住建部、财政部、央行、银监会联合印发的《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》(下称《通知》),规定二套房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套房公积金房贷利率1.1倍;同时停止发放购买三套及以上住房的公积金房贷。《通知》称,第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。《通知》规定,使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。《通知》要求,住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。各地住房公积金管理委员会要根据
    2023-06-10
    347人看过
  • 二套房贷款计算器怎么计算?贷款购买二套房首付低多少?
    很多人奋斗一生就是为了购买一套属于自己的房子,不必太大,只要温馨就就好。但是买房不容易,一套房屋几十上百万的,很少有人能全款购买房子,贷款买房就成了的希望,购房者在贷款买房之前会先用房贷计算器计算一番,那么二套房贷款计算器怎么计算?贷款购买二套房首付低多少?一、二套房贷款计算器怎么计算1、等额本金计算公式:每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。2、等额本息计算公式:计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。需要注意的是:各地城市公积金贷款额度要结合当地具体来看;对已贷款购套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购
    2023-05-22
    295人看过
  • 二套房贷收紧公积金省钱成购房首选
    银监会重申二套房贷政策后,市场再次刮起“银根缩紧”的“旋风”。在这样的市场环境下,对于有不同需求的购房人群来说,如何做才能省息?重申二套房贷政策后,对有改善住房需求的二次购房者的影响是较大的,选择什么样的贷款方式能省息?公积金省钱首选钟先生年近40,现就职于一家国企单位,为方便儿子上高中,想在海淀再贷款购置一套房产,需要通过银行贷款100万。但之前钟先生有过一次贷款纪录,虽然已经还清,但是如果使用商业贷款的话,按照现在银行的政策,还是会被算作二套房的,需执行首付四成,利率也要上浮1.1倍。专家指导:借款人除了通过商业贷款中的等额本金达到省息目的外,公积金贷款在二套房贷政策从紧时更能充分发挥其省钱优势。理由有三点:第一,目前来看在京各公司、企业基本都会为员工缴纳公积金,不论是什么阶层的房贷者都比较适用公积金。另外如果不买房的话,到了房贷者退休年限时公积金缴存余款还可以返还房贷者,好处多多。第
    2023-05-05
    359人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #二套房
    词条

    首套房是家庭唯一住房,二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房,我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。... 更多>

    #二套房
    相关咨询
    • 庄河公积金贷款首付比例降低至20%
      贵州在线咨询 2023-10-06
      为贯彻落实辽宁省政府下发的《关于做好促进商品房销售的通知的精神,充分发挥住房公积金的作用,促进房地产市场平稳健康发展,现对贷款政策做如下调整。 存量房(二手房)。购买首套商品住房的,首付款比例由原来的不低于30%,调整为首付款比例不低于20%。 上述措施自文件发布之日起实施,有效期至2015年底。
    • 买二套房首付要降低吗
      广东在线咨询 2022-02-11
      2套房最低首付款比例调整为不低于40%,即4成,这意味着居民在购买200万的二套房,首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。公积金贷款首付降至2成在公积金政策方面,首套房首付比例为20%;对于拥有一套房已结清贷款,再购买普通自住房,最低首付比例为30%,此前首付比例则为60%。贷款利率还未明确,新政策中虽明确了二套房首付将下调,但贷款利率并没有明确,参考银行的同行
    • 大连第一套公积金贷款已还完,第二套房公积金贷款买房首付需要几成
      西藏在线咨询 2022-10-29
      首付5成,贷款利率基准利率上付10到20,。其实你可以做首套,找找你们那边有实力的中介,可以办到的
    • 公积金二套房首付比例2015
      湖北在线咨询 2022-11-08
      不低于40%。但是如果拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。 《住房公积金管理条例》第二十六条,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托
    • 东莞最低二套房首付多少
      黑龙江在线咨询 2022-08-17
      2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准:东莞二套房首付多少对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。