离婚房产过户的契税是多少-法师兄

离婚房产过户的契税是多少

来源：互联网时间： 2023-04-20 21:31:57 130 人看过

一、离婚房产过户的契税是多少

离婚房产过户的费用主要包括以下几类：

（一）税类：契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。

关于契税问题，根据我国民法典的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

（二）费用类：登记费80.00元；交易手续费百分之二；工本费20.00元。

二、离婚房产过户需要的材料

离婚双方在办理房产过户时需要提供以下材料：

（一）房产证;

（二）身份证明及复印件;

（三）协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;

（四）法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

三、离婚房产过户需要什么手续

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

（一）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

（二）到交易中心办理转绘;

（三）到房管局办理免征契税申请;

（四）办理析产登记手续并缴交50元登记费;

（五）取证。

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