房产赠与是受限购令限制的影响,限购令是指限制购买房屋的人其名下房屋不能超过特定的套数,但是房屋出赠人也就是说赠与人因为赠与房屋后,其本身就不在出赠人名下了。因此,其不受限购令的影响。但是受赠与人接受房屋赠与后,会影响其以后自身购买房屋的数量,换言之,会受到限购令的影响。
一、如何办理房产赠与手续
办理房产赠与手续的流程如下:
1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书;
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证;
3、办理公证,法律规定,赠与房地产必须办理公证;
4、办理房屋所有权转移登记手续,由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理机构申请变更登记,应同时提交下列证件:申请书;有关当事人身份证件;原房地产产权证;赠与书及公证书;遗赠证明及赠与人死亡证明、遗赠证明公证书;契税收据;
5、赠与人将房屋交付受赠人;这里的“交付”要以办理了房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与协议,赠与人将原房屋产权证交付受赠人的,根据法律规定,也应当认为产权已经交付,赠与成立。
二、叔侄之间房产可以赠与吗
叔侄之间房产可以赠与。赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同属于诺成性合同,也就是一经承诺就成立的合同。所以当事人如果就房产的赠与达成了一致的意见,房产赠与合同就生效了。但是房产赠与合同生效不等于房屋就已经属于受赠人了。
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2020年赠与房屋的受赠人需要具有购房资格吗?湖北在线咨询 2022-11-01链家A很高兴为您服务。赠与给直系亲属是不需要购房资格的,非直系就需要购房资格。如有不明白的地方欢迎继续提问或致电400咨询。满意可以点赞或采纳哟
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赠与应认定是房屋还是购房款浙江在线咨询 2022-10-07只提出一小点,可以自行分辨:房屋的“赠与”,是要按照房地产交易规则,办理相关房产登记的。登记处会在房屋来源上,注明是“赠与所得”。顾名思义,这房子的产权先原先在父母名下,经过办理赠与登记后,过户到了其子女名下。