房屋赠与限购吗-法师兄

房屋赠与限购吗

来源：互联网时间： 2023-03-23 15:32:37 181 人看过

房产赠与是受限购令限制的影响，限购令是指限制购买房屋的人其名下房屋不能超过特定的套数，但是房屋出赠人也就是说赠与人因为赠与房屋后，其本身就不在出赠人名下了。因此，其不受限购令的影响。但是受赠与人接受房屋赠与后，会影响其以后自身购买房屋的数量，换言之，会受到限购令的影响。

一、如何办理房产赠与手续

办理房产赠与手续的流程如下：

1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书；

2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证；

3、办理公证，法律规定，赠与房地产必须办理公证；

4、办理房屋所有权转移登记手续，由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应同时提交下列证件：申请书；有关当事人身份证件；原房地产产权证；赠与书及公证书；遗赠证明及赠与人死亡证明、遗赠证明公证书；契税收据；

5、赠与人将房屋交付受赠人；这里的“交付”要以办理了房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与协议，赠与人将原房屋产权证交付受赠人的，根据法律规定，也应当认为产权已经交付，赠与成立。

二、叔侄之间房产可以赠与吗

叔侄之间房产可以赠与。赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同属于诺成性合同，也就是一经承诺就成立的合同。所以当事人如果就房产的赠与达成了一致的意见，房产赠与合同就生效了。但是房产赠与合同生效不等于房屋就已经属于受赠人了。

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