合同备案是否能保障安全？-法师兄

合同备案是否能保障安全？

来源：互联网时间： 2023-07-06 15:11:28 480 人看过

合同备案相对安全。合同备案是买卖双方向房管局备案房屋出售信息和价格的过程，包括开发商备案和购房合同备案，前者指开发企业在取得预售证后向房管局备案房屋出售价格，面向社会出售的过程；后者指购房者和开发商签订合同后在房管局登记备案，实现法律效力的过程。

购房合同备案了能撤吗

购房合同备案了能撤销。根据法律规定，购房合同有以下情形的，可以撤销：

1、合同是因重大误解订立的，合同内容显失公平的；

2、合同是一方以欺诈、胁迫的手段或其他非法手段使对方在违背真实意思的情况下订立的。

《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条

加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。

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