如何计算按揭贷款-法师兄

如何计算按揭贷款

来源：互联网时间： 2023-05-09 11:53:07 281 人看过

一、如何计算按揭贷款?

抵押月费计算公式和方法

首先，用公式来计算

等额还款方式：每月还款额=[股本×月利率×(1+月利率)^还款月]÷((1+月利率)^还款月-1]

每月还款利息=投机权益×月利率×((1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月数--1)〔(1+月利率)〕^还款月-1]

每月偿还本金=每月股本资本×月利率×(1+月利率)^(还款月数-1)÷〔(1+月利率)→还款月数-1)

总利息=还款月数×每月支付的月额-股本

二、平等本金还款法和等额本金还款法有什么区别?

1、等额本息还款

定义：

等额本息还款是指交易期间同等数量股票的股票和本金的平均每月还款额，即按揭股本本金额与本金总额的总和，为平均分配给还款期的每个月。还款方式有很多种。

特征：

在每月还款额中，本金比例逐月增加，利息比例每月下降。

对于人们：

比较适合收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许过早投资，如公务员，教师等收入稳定的人。

2、等额还款

定义：

等额本金还款是指投机性股票本金每月还款，投机性股票利息随月份逐月减少。本金将被分配到每个月，并且前一个还款日期和当前还款日期之间的利息将同时支付。

特征：

随着时间的推移，还款负担将逐步减少，提前偿还的压力会更大。这种还款方式的优点在于它可以节省更多的利息，因为它有更多的利息支付比等额的本金和利息更早。缺点是预付款压力较大。

对于人们：

具有高收入回报能力和提前偿还计划的人

其次，使用计算器来计算

使用公式计算每月供应量是太麻烦了，建议使用微型健身抵押计算器，只需按照上面的说明输入您的股票年龄限制，持续时间，金额，利息，还款方式，然后确定即可轻松计算，一目了然。

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