离婚房子给子女需要过户费吗
来源:互联网 时间: 2023-04-14 08:30:10 188 人看过

一、离婚房子给子女需要过户费吗

离婚房子给子女需要过户费,过户费依据其选择过户的方式而定,一般是赠与过户与继承过户。赠与过户的费用为契税(房款的1.5%)、印花税(房款的0.1%)、评估费、公证费。继承过户的费用为公证费40元/平米和继承公证费80元。

二、离婚房子可以卖吗

离婚房子可以卖掉,但是离婚后买卖房屋,要看《房屋所有权证》上登记的是一个人的名字还是两个人的名字,如果登记的还是两个人的名字,办理过户手续的时候依然要两个人一起去签字的。

根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。

三、夫妻离婚房子怎么分

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月28日 11:35
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多婚房相关文章
  • 安置房没有房产证过户给子女需要交过户费吗?
    拆迁安置房目前没有取得产权证,办理不了过户手续。您需要在两年后办理产权证后才能进行过户交易。而两年后的过户费用可能会有所变动,现将目前二手房交易的过户费用提供如下,:但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说,也不能有效的避免一房两卖的项目。目前二手房买卖所涉及的费用主要有:1、营业税(卖方):个人购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。卖方承担。2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)
    2023-03-15
    347人看过
  • 老人的房子过户给子女需要所有儿女同意吗
    老人在世时把房子过户给任何人,都是相当于赠与行为,不需要其他子女签字同意,并且该赠与行为不免除其他子女的赡养义务。一、老人房子过户给子女如何去办理老人房子过户给子女手续如下:(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。(3)办理公证。(4)办理房屋所有权转移登记手续。(5)赠与人将房屋交付受赠人。二、离婚的时候房子还可以给未成年孩子吗?离婚的时候房子可以给未成年孩子。房产如果是夫妻共同财产,那双方就可以协商一致处分该房产。双方都同意的,可以将房屋共同赠送给孩子,并且过户给孩子。虽然一般的未成年子女都不具有完全的民事行为能力,但是无民事行为能力人和限制民事行为能力人都是可以接受赠与的。三、房子过户给未成年的孩子怎么过户可以采用赠与的方式把房子过户给未成年孩子。父母可以先到公证处办理房产赠与给未成年孩子
    2023-06-21
    359人看过
  • 父母给女儿过户房子需要通知儿子吗
    一、父母给女儿过户房子需要通知儿子吗依据《房屋登记办法》有关规定,由当事人申请房屋所有权转移登记。对于父母的房产父母本人有完全的处置权。因此,父母给女儿过户房子不需要通知儿子。二、赠与房产的办理手续1、签署确认书办理房产赠与手续之前,房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料。相关资料包括:物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。这两份公证书需两方同时出具,一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿,同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。2、房产评估签署好相关的确认书之后,就可以等到房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘,然后等待房屋评估结果。评估内容一般包括,房产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等情况、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价。3、办理赠与公证虽然说在赠与房产的过程中可以不办理公证,但是办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理赠与公证
    2023-04-12
    461人看过
  • 离婚房子过户给子女协议写什么,怎么过户?
    一、离婚房子过户给子女协议父:____,男,汉族,____年__月__日生,住______,身份证号码:母:____,女,汉族,____年__月__日生,住______,身份证号码:父亲____与母亲___于____年__月认识,于__年__月__日在____登记结婚,婚后于__年__月__日生育一儿子/女儿,名______。因____致使夫妻感情破裂,已无和好可能,现经夫妻双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成一致意见,订立本契约,共同遵守。1、父母自愿离婚。2、父母自愿将座落在____房产的产权(房屋建筑面积平方米;土地使用面积平方米)过户给所生儿子/女儿____的名下。3、不论哪一方取得子女的抚养权,都不得擅自将该房产用作其他用途,包括并不限于转卖等不利于子女成长的行为。4、父母将该处房产证、土地使用证、该套住房的现有证件及相关手续转给子女,房屋转给子女时,其建筑物范围内的土地使用权
    2023-04-29
    464人看过
  • 父母房子继承给子女要过户费吗,给子女的方式有哪些
    一、父母房子继承给子女要过户费吗父母房子继承给子女需要过户费。父母将房产过户给子女的方式有很多,选择不同的方式,缴纳的费用是不同的:1.以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有增值税、个人所得税和契税三种。2.以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。3.以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。二、父母房子继承给子女的方式有哪些父母房子继承给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式,子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。双方当事人是需要到房管局办理过户手续,缴纳必要的税费的。第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。三、父母房子继承给子女需要哪些资料父母房子继承给子女需要的资料如
    2023-06-23
    94人看过
  • 子女过户房子给父母
    可以的。子女将房产过户给父母,可以选择赠予过户或买卖过户。一、父母的名下房产子女应该怎么过户给父母子女房产是可以过户给父母的,因为具备完全民事行为能力的成年子女可以买卖、赠与等方式将名下房产过户给父母。房产过户注意事项以下事项:1、要核实房屋产权情况及性质;2、房产如果有贷款或抵押,要确保解押;3、要明确约定房屋的相应附属物的归属;4、要注意户口问题的特殊处理;5、要及时办理网签备案手续;6、要注意房屋及相关设施是否欠费。二、房产怎样过户给子女房产过户给子女的方式有三种,情况如下:1、是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户;2、是以赠与的方式办理过户,以买卖的方式按照交易的程序去办理过户;3、是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。三、父母健在房产要过户有哪些方法在父母还健在的时候,如果要把房产过户给子女的情况有以下三种:第
    2023-03-23
    422人看过
  • 离婚房子过户手续需要多久,离婚房子过户需要双方到场吗
    离婚房子过户手续需要三十天,但是必须是材料齐全的情况下才会比较快,如果对方不配合,只能通过起诉方式过户。离婚房子过户是否需要双方到场要看是否写了两人的名字。一、离婚房子过户手续需要多久离婚后房产过户从受理之日起,30个工作日内能够办理完毕手续。如果是协议离婚,那么双方可以对房产过户的问题作出约定,明确什么时间双方办理过户事宜,具体过户完成需要多久需要跟当地不动产登记管理中心确定。如果是诉讼离婚,并且写明了配合过户时间,那么双方按照判决书或调解书的时间办理过户,如果一方不配合过户,那么另一方可以判决书或调解书向法院申请强制执行。二、离婚房子过户需要双方到场吗如果房票上的共有人的名字还是两个人则需要双方都到场,如果离婚后房子已经归一方所有,且房票上的持有人也改为一方名字,则不需要双方都到场。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申
    2023-06-05
    312人看过
  • 父母过户给子女,子女需要去几次
    父母房产过户给子女有哪些流程一、赠与房产流程:1、直系亲属之间的赠与:第一步:受赠人提交购房资质审核;第二步:双方签订赠与协议;第三步:双方到公证处做亲属公证在一个户口本上不需要公正;第四步:双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记;2、非直系亲属之间的赠与:第一步:受赠人提交购房资质审核;第二步:双方签订赠与协议;第三步:双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证;第四步:拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记;二、继承房产流程:(一)、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(二)、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文
    2023-03-08
    88人看过
  • 离婚后男方过户给女方房子
    离婚后房产过户需要的手续有以下几步:1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证2、到房地产交易中心办理转绘3、到房管局办理免征契税申请4、办理析产登记手续并缴交登记费5、取证。一、夫妻离婚怎么过户房产离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话,无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交登记费;(5)取证。二、女方未婚离婚房产怎样过户(1)协议离婚,签订离婚协议书的要先到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话,无需办理公证;(2)然后到交易中心办理转绘;(3)
    2023-06-20
    447人看过
  • 父母的房子过户给一个子女需要其他子女签字吗
    一、父母有房子过户一个子女,其他子女需要签字吗?你好,有遗嘱按遗嘱继承,无遗嘱按法定顺序继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、父母房子过户给子女父母过户需要手续费一般房产过户有三种方法可以使用,具体如下:1、赠与过户:如果这套房产以後不需要再次买卖,那麼就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以後需要交易房产时需要
    2023-04-06
    288人看过
  • 妈妈的房子过户给女儿要手续费吗
    一、妈妈的房子过户给女儿要手续费吗妈妈的房子过户给女儿要手续费。父母将房产过户给子女,主要有三种方式:“买卖”、“赠与”和“继承”,1、买卖,房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,免征营业税、个税,只需缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需缴纳营业税、个税、契税和产权转移登记费。2、赠与,办理赠与过户需要交纳个人所得税、契税和公证费。3、继承,与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名即可。《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。第一百二十四条自然人依法享有继承权。自然人合法的私有财产,可以依法继承。二、问一下房子过户需要手续费吗房子过户需要到专门的机关进行过户登记,是需要手续费的。房子过户手续费有契税:90平
    2023-03-21
    381人看过
  • 离婚一方过户给另一方房子,房子需要全部贷款吗
    一、离婚一方过户给另一方房子,房子需要全部贷款吗?离婚之后,夫妻之间可以办理住房析产过户。是依据两人离异协议的约定,凭双方身份证,户口本,离婚证,离婚协议(上面注明住房分割情况细则,归哪一方),住房房产证,契税证明,土地证,双方一起到该住房所属房管部门申请办理,只要200元左右手续费就可以办理析产过户住房给一方。离婚后,如果双方办理住房买卖过户,可以申请贷款。因为离婚后两人不是夫妻关系,可以办理正常住房的买卖过户手续,买方可以依照本地银行规定申请住房贷款按揭手续。办理买卖过户的前提是,该住房析产完毕,属于卖家个人合法拥有的财产,住房贷款还清,无抵押。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。二、离婚后一方再婚会影响抚养权吗?再婚对于抚养权并不会有所影响,不过只要满足变更抚养权的条件即可对抚养权进行变更,
    2023-03-09
    180人看过
  • 子女过户房子给父母,过户费如何收取
    一、子女过户房子给父母,过户费如何收取子女通过赠与的方式把房屋过户给父母,过户费的收取标准如下:(1)公证费:按房价2%缴纳;(2)评估费:按房价0.5%缴纳;(3)契税:按房价3%缴纳;(4)土地增值税:按房价1%缴纳;(5)所得税:按房价1%缴纳;(6)房屋产权登记费:100.00元。法律依据《中华人民共和国民法典》第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。二、房子赠与子女办理过户的手续如下:1、与子女签订房屋赠与合同,约定将房屋无偿赠与给子女。2、办理公证。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。3、向不动产登记部门提起过户申请。4、不动产登记部门核定应缴纳的税费,由赠与人或者受赠人向税务机关缴纳。5、将纳税凭证交不动产登记部门审核后,不动产登记部门核发变更后的不动产权证书。房子可以过户给未
    2023-05-21
    268人看过
  • 房改房过户给子女的税费
    (一)签署房产过户确认书。与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。(二)评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。(三)办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%。(四)缴纳税费收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0、5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物
    2023-03-04
    341人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #婚房
    词条

    婚房通常是指准备结婚的新婚夫妇准备或购买的房产,是两个人爱情的重要物质体现。一般来说,婚房会选择地理位置优越、交通便利、配套设施齐全、装修风格适合婚房使用的房子。 在房价方面,婚房需要考虑到双方的经济承受能力,需要考虑到房价、贷款等经济因素... 更多>

    #婚房
    相关咨询
    • 了,房子归男方,要过户给女方,需要过户费吗
      甘肃在线咨询 2022-10-10
      一、贷款未到期的所需证件: 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; 2、《离婚证》; 3、双方《身份证》; 4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证
    • 女儿把房子无偿过户给父母需要过户费吗
      安徽在线咨询 2022-10-29
      5%。买方要交以下税费。营业税。房屋转让手续费:总售价的0,如差额为负数。卖方主要交:印花税。房屋转让手续费:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税房产过户费的收取具体的有两种方式第一,转让自用的5年以上唯一的住房免税:总售价的0。印花税。个人所得税.05%,则计征数额为零.05%:总售价的2%,以出让的方式来办理过户:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5,这方式是一
    • 安置房没有房产证过户给子女需要交过户费吗?
      贵州在线咨询 2022-02-10
      首先,您所提到的拆迁安置房目前没有取得产权证,办理不了过户手续。您需要在两年后办理产权证后才能进行过户交易。而两年后的过户费用可能会有所变动,现将目前二手房交易的过户费用提供如下,:但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说,也不能有效的避免一房两卖的项目。目前二手房买卖所涉及的费用主要有:1、营
    • 将房子赠与过户给子女需要交纳过户费吗,大概费用多少
      云南在线咨询 2022-10-21
      需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料,先到公证处办理赠予公证手续,持赠予公证书就可以办理产权过户手续,赠予的费用包括:3%的契税、万分之五的印花税,公证费的收费标准各地不相同,很多城市是按照房产价值的2%收取,有些地区还要求贤对房产进行评估,评估的收费从0.3%到1%不等。
    • 房子过户给子女怎么做能将房子过户给子女
      贵州在线咨询 2022-10-31
      一、房屋怎么过户给子女房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。 1、以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房