公证房子费用是如何计算的
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-16 03:03:48 461 人看过

一、公证房子费用是如何计算的

房产公证费收取标准根据公证项目的不同收费标准也有所不同,通常可分为如下三种情况:

1.证明财产继承、赠与的按接受人收取金额总数收费;

2.不满1万元的,按1%收费,但较低收费10元;

3.1万元以上的,按2%收费。

房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

房产公证内容十分广泛,主要包括房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

二、没有产权的房子能做遗产公证吗

民法典规定,没有房产证的房屋如果不是合法取得的,不能作为遗产,不能作为遗产的房屋不能订立遗嘱。而《公证法》规定,公证事项不符合法律规定的,不会给予公证。所以无房产证订立的遗嘱不能申请公证。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

《中华人民共和国公证法》第二十八条公证机构办理公证,应当根据不同公证事项的办证规则,分别审查下列事项:

(一)当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利;

(二)提供的文书内容是否完备,含义是否清晰,签名、印鉴是否齐全;

(三)提供的证明材料是否真实、合法、充分;

(四)申请公证的事项是否真实、合法。

三、房屋公证后多久必须过户

房屋公证后2到5年必须过户。公证书上都有相应的日期,必须要过户,如果只是公证了不过户的话,原房主是可以撤回公证的。一般做公证委托的房子,房产证的时间是五年或者两年,如果不过户,中介甚至会收房子。

《中华人民共和国公证法》(2017修正):第四章 公证程序  第二十八条 公证机构办理公证,应当根据不同公证事项的办证规则,分别审查下列事项:\n(一)当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利;\n(二)提供的文书内容是否完备,含义是否清晰,签名、印鉴是否齐全;\n(三)提供的证明材料是否真实、合法、充分;\n  (四)申请公证的事项是否真实、合法。

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      1、看你做什么公证哈普通的委托公证就是200一个。如果你需要多出几份公证书是需要加钱的。 2、像一些借款公证,牵扯到金额的都是以公证的金额按照比列收费哈。 3、本公司在办理银行贷款过程中评估抵押公证都是包干的。 4、如果只会想咨询公证费你可以到任意公证处去咨询了解哈。
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      河北在线咨询 2022-05-18
      1、继承房产需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了。如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。 2、继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的 1.5%或1%根据房子的情况不同而定)。 3、继承权公证费用,继承权公证费按照继承人所继
    • 公房使用权交易的税费如何计算
      香港在线咨询 2022-04-22
      公房使用权交易需缴纳税费:一、房地产登记费50元;二、房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税(分期付款的按购房总价0.5‰交付);三、房地产权证印花税5元;四、实际购房款(扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项)1%的土地收益金;五、购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税。
    • 房子过户的费用计算公式是什么?
      山东在线咨询 2022-04-15
      房屋使用权与房屋所有权是两种不同性质的权属。根据现行契税法规的规定,房屋使用权的转移行为不属于契税征收范围,不缴纳契税。契税的计税依据为: 1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格; 2、土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格确定; 3、土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的