二手房办房产证需要些什么手续-法师兄

二手房办房产证需要些什么手续

来源：互联网时间： 2023-08-07 10:53:28 383 人看过

（基准税率3％，优惠税率1、5％，买方缴纳1％）征收方式：按照基准税率征收交易总额的3％，买方首次购买面积小于90平方米的普通住宅缴纳交易总额的1％，买方首次购买面积超过90平方米（含90平方米）的普通住宅缴纳交易总额的1、5％。二、印花税。（1％的税率是买卖双方的一半）但自2009年以来，国家没有免征。三、现在营业税也是增值税。（税率5、55％由卖方缴纳）根据2010年新的房地产政策，出售购买时间不足5年的非普通住宅或普通住宅按全额征收营业税，出售购买时间超过5年的非普通住宅按两次交易差价征收营业税，出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。四、城建税。7％的营业税；3％的教育附加税和营业税。五、个人所得税。（税率交易总额的1％或两次交易差额的20％由卖方支付）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房，需缴纳个人住房转让所得税。这里有两个条件：家庭唯一的住宅购买时间超过5年。同时满足两个条件的，可以免征个人所得税；不满足任何条件的，必须缴纳个人所得税。

办房产证需要哪些资料？

1．盖章的申请表。

2．房屋买卖合同。

3．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

4．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。

5．专项维修资金专用收据。

6．契税完税或减凭证。

7．购房者身份证明（复印件核对原件）。

8．房屋共有的提交共有协议。

9．银行的提前还贷证明。

全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国个人所得税法》的决定

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