想要退房付违约金怎么付-法师兄

想要退房付违约金怎么付

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 23:38:20 259 人看过

在购买房屋并完成网上签约之后，确实存在退房的可能性，但这一行为无疑已经构成了违约行为，因此需要按照相关规定向对方支付相应的违约金。具体的违约金金额应当依据双方签订的合同中所明确的条款来进行计算确定。如果双方所约定的违约金数额远超实际损害程度的话，则受害方有权依法向人民法院或仲裁机构提出申诉，要求对过高的违约金进行适当调整。通常情况下，若当事人之间约定的违约金超过实际损失的30％，便可被视为“过分高于造成的损失”。关于退房的详细流程，对于购买新建商品房的消费者而言，需要与开发商进行充分沟通并达成共识，然后共同携带好各自的身份证明文件、已完成网签的合同以及开发商出具的相关证明前往当地房地产管理部门申请撤销网签手续，最后再办理退房事宜；而对于购买二手房的消费者而言，同样需要与卖家进行充分沟通并达成共识，然后共同携带好各自的身份证明文件、已完成网签的合同以及其他相关材料前往当地房地产管理部门申请撤销网签手续，最后再办理退房事宜。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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