出租违章建筑,房主有责任应承担相应的赔偿责任。
根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定:拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。由此可见,违章建筑被依法拆除时不可以进行索赔。
违章建筑拆除费用
2019年3月29日,北京市第十五届人大常委会第十二次会议表决通过了修订后的《北京市城乡规划条例》,其中规定强制拆除违法建设费用由当事人承担。该条例的出台,让不少人了解到原来自己以前都想错了,拆违的费用并非完全是政府机关的责任。《北京市城乡规划条例》中有两个规定,特别令人关注。一是对违建的强制拆除或者回填及其安全鉴定的费用、建筑垃圾清运处置费用,以及相关物品保管费用,由违法建设当事人承担;二是违建当事人或被依法纳入失信执行人名单。
武汉市早在2008年就有相关规定。2008年,武汉市政府下达《武汉市控制和查处违法建设暂行办法》。该办法首次明确:违法建设强拆的费用,将由违建者承担。随后,2014年颁布的《武汉市城乡规划条例》第六十条规定,对未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由城市综合管理主管部门按照下列规定予以处理。其中明确了拆除违法建设的费用由违法建设人承担。违法建设行为作为信用信息依法纳入征信系统。
据悉,上海、贵阳、济南等城市也均有拆违费用由违法建设人承担的相关规定。
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城市房屋拆迁是指城市规划区内国有土地上依法拥有土地使用权和房屋所有权的企业和个人,因政府实施城市规划需要而进行的拆迁活动。 需要遵守相关法律法规和政策规定,确保拆迁工作的合法性和合理性,维护被拆迁人的合法权益。... 更多>
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上海违章建筑拆除如何赔偿福建在线咨询 2021-12-12补偿标准因时间和地点而异。如果没有统一的标准,你必须询问拆迁部门。你实际上应该问的是,非法建筑是否可以根据合法建筑给予同样的补偿。根据《行政许可法》的规定,虽然您是非法建筑,但由于长期使用,可以推定有关部门确定了您的建筑的合法性,因此可以对合法建筑给予补偿。