租的房子房租没到期如何转租？-法师兄

租的房子房租没到期如何转租？

来源：互联网时间： 2023-08-08 14:06:01 243 人看过

如果租金没有到期，想转租，必须经房东同意，然后与次承租人签订转租合同。

1、转租期限不得超过原租赁合同期限，转租租金不得高于原租金。

二．次承租人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

3、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，承租人应当继续按照合同支付租金。

4、出租人知道或者应当知道承租人转租，但六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

租的房子又转租是否有效

经房东同意，租赁房屋期间转租有效。在签订的合同中房东明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；在签订的合同中房东明确表示不允许转租或协商转租房东予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，房东可以依法解除。

《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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