用他人房产证抵押借款能申请执行吗？-法师兄

用他人房产证抵押借款能申请执行吗？

来源：法律编辑整理时间： 2021-12-04 13:01:02 404 人看过

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法律综合知识
房屋他项权证抵押借款安全吗

一、房屋他项权证抵押有风险吗房屋他项权证抵押有风险：（一）风险意识差。（二）责任心不强。（三）贷后管理松懈。（四）缺乏相关法律知识。如果在债务清偿期限届满，债务人并未履行完毕清偿债务的义务，那么抵押权人可以就抵押财产优先受偿。根据《民法典》规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。”二、办理房产抵押他项权证的流程是什么样的办理房产抵押他项权证的流程是：（一）行政服务中心取申请表，到银行盖章。（二）去银行拿借款合同、抵押合同。（三）去行政服务中心国土办理相关材料。（四）十个工作日领证。三、房产抵押贷款中他项权证去哪里拿（一）办理他项权证时，抵押人去房管所领件。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。（二）贷款还清后，抵押人从抵押权人手中领回。根据《房屋登记办法》第四十八条、第四十九条

2022-03-21

321人看过
法律综合知识
房产证申请抵押贷款可行吗，申请人需满足哪些条件

房产证抵押贷款的定义：指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。那么，申请人需满足哪些条件？1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2、有所在市常住户口，有固定的住所；3、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；4、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。抵押贷款额度及利率、年限规定：1、房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70％；2、贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。3、贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行。关于房产证抵押贷款，这三点不可不知：1、只有可以上市流通的商品房可以申请抵押贷款，申请人

2023-11-26

189人看过
抵押
私人借款房产抵押必须公证吗

一、私人借款房产抵押必须公证吗私人借款房产抵押不是必须要公证，公证不是抵押的必备程序。抵押贷款原则上是不需要公证的，一些银行和放款机构要求做的一项公证叫“抵押强制公证”，其大致意思就是说如果倒债务人不覆行债务，银行或放款机构可以绕开繁琐的法院拍卖程序，凭公证书强制将房产处置用于归还贷款，大多数私人借贷或公司借贷都会采取这样的措施。根据我国《公证法》的规定，公证书一般应当具有证据效力、强制执行效力和民事法律行为、事实和文书成立要件的效力。二、房产抵押贷款还不上怎么办首先申请延续展期如果实在是资金周转不灵，暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。向亲朋好友借钱还贷如果经济困难，但又不想房子被拍卖的话，可以先向亲戚朋友借钱还了银行的贷款。亲戚朋友在人情方面可能多多少会给予帮助。抵押物被拍卖如果实在穷尽所有办法都无力偿还贷款的，只好

2023-04-24

189人看过
抵押
房产抵押法：抵押人可以对抵押房产直接进行执行吗

《最高人民法院关于人民法院执行抵押房屋的规定》第一条规定，人民法院可以查封被执行人所有依法设定抵押的房屋，并可以根据抵押权人的申请依法拍卖、出售或者还债。第二条规定，人民法院对已依法设定抵押的被执行人及其扶养家属居住的房屋，在决定拍卖、出售或者偿还债务后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期间，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其扶养家属迁出房屋。第三条规定，上述宽限期届满后，被执行人未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定，并依照民事诉讼法第二百二十六条的规定执行。强制迁出时，被执行人不能自行解决居住问题的，经人民法院审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其扶养家属提供临时住房。第四条规定，申请执行人提供的临时住房的质量和地段可以与被执行人的原住房不同，面积参照建设部、财政部、民政部、国土资源部、中华人民共和国国家税务总局联合发布的《城市最低收入家庭廉租住房管理办法》规

2023-08-18

318人看过

抵押
个人借款用房产证抵押法律上认可吗

民法典规定，私人之间进行借贷活动，借款人提供房产抵押，如果办理了抵押登记的，抵押权设立，抵押行为有效。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。一、有抵押的房屋可以买卖过户吗对于抵押房屋能否过户的问题，一般情况下，被抵押或查封了的房屋都会在房管部门进行登记，如果该房屋已正式抵押备案登记，在没有注销抵押权的情况下，该房屋不可以过户交易的。如果

2023-02-26

471人看过
抵押
可以执行抵押人的其他财产吗

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。一、抵押担保期几年失效抵押财产为债务担保的，抵押权人超过诉讼时效未主张抵押权的，抵押权就失效。《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第四百一十九条【抵押

2023-03-10

141人看过
抵押
房产抵押借款申请的注意事项

房产抵押贷款对于很对借款人来说也许并不陌生，而随着网络及银行的房产抵押贷款市场的发展，借助贷网络力量实现房产抵押贷款融资需求，也已经成为诸多借款人解决资金难题的主要手段之一。但是所谓的房产抵押贷款，到底哪些房产可以抵押，哪些房产不可以抵押呢?针对这个问题，中国最大的在线贷款交易平台易贷中国来为大家特别讲解——到底哪些房产不具备申请银行的房产抵押贷款的资质?【没有还清贷款的房子】应当注意，如果该房产还处于按揭贷款未还清的状态，那么，这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中，。也就是说等于借款人将产权暂时移交给了银行，借款人虽然自己享有使用权，但并不具备完全产权，所以并并不具备对这套房产的支配抵押权，不能另行用未还清按揭贷款的房产来申请房产抵押贷款。一般针对未还清按揭贷款的房子，必须要先想办法将未还清款项还清获得房产的完全产权，然后再利用已还清贷款的房产来做抵押申请银行的房产抵押贷款。【房龄太久

2023-04-26

60人看过
抵押
个人申请贷款需要房产抵押吗

个人申请贷款不一定需要房产抵押。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；(二)贷款用途明确合法；(三)贷款申请数额、期限和币种合理；(四)借款人具备还款意愿和还款能力；(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；(六)贷款人要求的其他条件。一、银行贷款流程是怎样的？1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。2、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。3、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。4、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。5、签订合同。银行与借款人签订借款合同。6、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。7、贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。8、贷款归还。贷款到期，借款人按时

2023-04-10

425人看过

身份证
能否借用他人的身份证申请贷款？

尽管在理论情况下，他人持有您的身份证且您不在场时无法办理贷款或作为担保人，但实际上并非绝对。为避免风险，建议您一旦发现这种情况应马上报警，由警方通知银行。如果您不想承担风险，应积极采取行动，报警处理。在理论基础上，若他人持您的身份证，您不在场，则无法办理贷款或作为担保人。2、实际上，别人拿你的身份证，你不在场，可以贷款或者拿你做担保人。因为：a、拿你的身份证的人可能与你长的很相像。b、银行内部有内鬼，故意疏忽。3、一旦发现，马上报警，由警方通知银行。这样你就规避了风险。4、如果有证据证明你知道这种情况，但你没有报警处理，默认是你授权的。你要承担一切结果。拿他人身份证作为担保人安全吗？根据我国《民法典》的规定，担保人在担保债务人债务时，需要提供真实的身份证明文件。然而，拿他人身份证作为担保人可能存在一定风险。首先，《民法典》规定，以他人身份证明文件作为担保的，出借人、受让人或者保证人承担保证

2023-11-26

294人看过
抵押贷款
擅用他人房产证抵押贷款权利人起诉银行返还

未经他人同意擅用房产证抵押贷款，银行也没办理房屋他项权利登记，该抵押行为应认定无效。6月9日，江西省宜丰县人民法院一审判决被告宜丰县某银行返还原告张某的房产所有权证。法院审理查明，漆某与胡某系夫妻关系。1999年，原告张某从原房主漆某手中购买房屋一栋，7月，漆某为原告办理了房产证。同年10月，胡某在被告某银行处借款10万元，该贷款用原告的房产证向被告提供抵押担保，抵押担保借款合同没有原告的签字，在抵押人栏内落款处盖有胡某的印章。另抵押担保承诺书落款处抵押承诺人有胡某的签名，授权委托人落款栏盖有胡某的印章，但没有原告的委托手续。宜丰县房地产交易管理所对该房屋产权证书进行了抵押验证，而没有办理房屋他项权利登记。因胡某尚欠被告借款本金4万余元及其利息。2006年11月，张某接到某银行人员的电话，被告知其房权证为他人担保贷了款，抵押在银行里。张某要求银行返还其房产证，协商未果，遂起诉至宜丰县人民法

2023-06-13

227人看过
法律综合知识
他人房产如何能够强制执行申请

一、他人房产如何能够强制执行申请他人房产如下能够强制执行申请：1．申请强制执行的法律文书已经生效；2．申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；3．申请执行人在法定期限内提出申请；4．义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；5．申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；6．向有管辖权的人民法院申请执行。二、申请强制执行的材料申请强制执行需要带六种材料，分别是：1．执行申请书；2．生效法律文书原件；3．执行申请人的身份证明。公民个人申请的，应当提交居民身份证复印件；4．申请人不能亲自到法院申请执行，需委托代理人代为其申请执行的，应出具授权委托书；5．法律文书的生效证明。属本院判决、调解、裁定的，应由经办法官或书记员签字证明已经生效；6．提供被执行人可供执行的财产清单。三、强制执行程序该在哪个法院提出申请申请人应该向第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被

2023-11-19

402人看过
抵押贷款
公司房产给他人抵押贷款吗

根据民法典规定，如果房产的权产是属于公司的，公司可以用房产抵押贷款，但贷款额度不能超过房产的价值。在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；2、没有违法行为和不良信用记录；3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；5、银行规定的其他条件。贷款手续银行抵押贷款手续1、首先了解银行现行的相关的贷款种类，相应利率，可贷期限，还款方式，加以判断选择适合自己的贷款。2、向银行单位咨询目前是否有可贷额度，抵押物银行是否接纳(主要向银行工作人员说明房产性质、区域、建成年限)，必要的话先让银行工作人员征信看是否有个人不良记录，

2023-06-18

112人看过

法律综合知识
经适房能申请抵押贷款吗？

一、经适房能申请抵押贷款吗？在中国境内，经适房作为一种保障型房产，依法享有政府实施的财政税收等多重优惠政策，实行行政划拨土地使用制度，专门面向城市中低收入阶层的普通民众供应。这类房屋，有特定约束的建设法律法规以及规定的销售定价范围，具备明显的社会福利、公平正义属性。然而需要特别强调的是，经适房并非可以随意抵押的商品。要想进行相关操作，必须符合以下几方面的严格要求：首先，贷款申请人必须为具有完全民事行事能力并拥有北京市常住户籍的公民；其次，贷款人要有稳定的职业和可靠的收入来源，其还款能力主要基于自我资产状况和信用评级，同时表现出对金融机构的高度忠诚度并具有按时归还贷款利息及本金的责任感。《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。二、经适房能买卖吗？经济适用房可以买卖，但是经济适用住房购

2024-03-11

318人看过
抵押
房产抵押：个人借款的可行性

个人之间借款可以用房子抵押。个人之间进行借贷活动时，只要房屋是抵押人合法取得的，就可以办理房屋抵押，办理抵押登记后抵押权成立。作为抵押物的房屋所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，如果借款人是用别人的房产证进行抵押贷款，抵押人必须出具同意借款人用房产证办理抵押贷款的承诺书，而且同时需要抵押人的配偶或者所有的房产共有权人在该承诺书上签字。个人之间借款可以约定多少利息民间借贷能否约定利息首先，民间借贷可以是有偿（有息借款）也可以是无偿（无息借款）的，是否有偿（有息）由借贷双方约定。因此，民间借贷可以约定利息。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第六百七十九条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、

2023-08-06

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