购买房产时是否可以考虑公积金贷款？-法师兄

购买房产时是否可以考虑公积金贷款？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-25 03:20:26 160 人看过

住房公积金是单位为在职职工缴存的住房储金的一种住房保障制度，是职工和单位各按一定比例（通常为5％－12％）缴存的住房储金，缴存基数一般是职工每月的工资。也就是说，单位和个人都按缴存基数缴纳一定比例的公积金，归个人所有。但对于单位不给缴纳公积金或没有单位的人来说，就需要自己缴纳全部比例。

自己缴纳住房公积金全部比例，合不合适就要依各人情况而定！

公积金贷款利率比商贷利率低，用公积金贷款买房较划算。一般情况下，住房公积金连续缴满6个月就可以申请贷款买房了，但具体可贷额度根据公积金余额、信用状况、购房情况、还贷能力等进行综合测算。如果想用公积金贷款买房的话，那就建议自己缴纳，个人需承担全部缴纳额。

住房公积金买房第二年能取吗

住房公积金买房如果是全款购买则只能在购买之日起1年内提取，贷款购买则在贷款期限内都可以提取。

职工或其直系亲属配偶、子女、父母购买自住住房付清购房价款，且满足以下条件的提取条件：

1、购买商品房的，自购房合同备案登记之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的；

2、购买房改房的，自签订购房合同之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的；

3、购买拆迁安置房的，自签订拆迁补偿安置合同协议之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的；

4、购买再交易房、拍卖房的，自取得房屋所有权证之日起1年内的；

5、购买保障性住房，自签订购房合同之日起1年内的。

《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

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