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优先购买权的通知应满足哪些要求

来源：互联网时间： 2024-08-10 10:12:46 371 人看过

根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，在租约期间，出租方有权在其决定出售房产之前，向租户发出明确的通知。

这一合理期限的长短是由出租方自行决定的。

在此期间内，如果租户选择行使优先购买权，则须遵守先决条件，到期则视为自动弃权。

然而需要注意的是，出租方可以选择多种方式向租户递交通知，例如信件、在租赁房产现场张贴公开声明等方式。

但是无论如何，通知必须传达至租户本人手中或特定代理人，以免影响效果。

另外，仅限于采取发布报纸公告等方式进行通知，且不为租户提供直接通知的情况下，此类措施并不产生有效告知的效力。

《民法典》第七百二十七条

出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。

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